Правила предоплаты и сбора документов при продаже квартиры с двумя собственниками

Вопрос №11469992 из г. Уфа
опубликован 06.10.2016, 16:35

Как правельно брать предоплату за продажу квартиры, если два собственника? И можно ли одному собственнику собирать документы для продажи, или нужно каждому отдельно собирать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Один собственник может не только собирать документы, но и один же участвовать в сделке, если на то имеются соответствующие полномочия в доверенности, выданной в соответствии со ст.185 ГК РФ.

Иначе собирать документы и участвовать в сделке должны оба собственника.

Предоплата возможна в форме авансового платежа, либо в форме задатка. Данный факт отражается в договоре купли-продажи, в предварительном договоре.

06.10.2016, 16:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Статья 209. Содержание права собственности

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Дина г.Уфа !

Продать Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Кроме того, оплату за квартиру рекомендую вам производить в безналичной форме на банковскую карточку Продавца квартиры.

Удачи вам

06.10.2016, 16:40

Спросить юриста