Можем ли мы продать эту комнату другому лицу и каким образом это можно сделать?

Ольга!

Если я Вас правильно поняла,то Ваша комната приватизирована (ваша собственность),а комната соседей не приватизирована и находится в муниципальной собственности.

Если это так, то согласие соседей на продажу комнаты не требуется.На основании ст.250 ГК РФ только сособственнник имеет право преимущественной покупки доли в общей совместной собственности на квартиру.

Согласие требуется от сособственника- государства, в лице его органов.

У нас в г. СПБ получать согласие на продажу доли гражданами в ком.квартирах от государства не требуется (поскольку КУГИ СПб дало общее согласие на продажу долей в коммунальных квартирах на всю свою собственность). Уточните,как обстоит дело в вашем городе.

Однако при регистрации права собственности нового собственника потребуется извещение проживающих в квартире. Регистрация права собственности в органе регистрации при отсутствии письменного согласия соседей на регистрацию нового собственника может быть приостановлена, соседей известят о состоявшейся сделке и они могут обжаловать договор в суд, однако, по общему правилу их иск не удовлетворят.Возможно удовлетворение их иска, если они,например месяца за два до сделки подали документы на приватизацию,но органы приватизации нарушили срок оформления договора. Если иск в суд не будет заявлен право собственности нового собственника будет зарегистрировано.