Какую часть кредита погашает банк при продаже залоговой квартиры - только тело кредита или ещё начисленные проценты?

Question

Продажа залоговой квартиры, банком, какую часть кредита погашает? Только тело кредита или ещё начисленные проценты за весь срок установленный договором?
Спасибо.

Москалева Марина Геннадьевна · Accepted Answer

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

● в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

● в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

● в возмещение судебных издержек (судебных расходов) и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

● в возмещение расходов по реализации заложенного имущества (п. 1 ст. 3 Закона об ипотеке).

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Все зависит от той суммы за которую банк реализует квартиру, если ее достаточно будет и на погашение процентов, и на тело долга, то закроется вся сумма.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Погашается весь долг по кредиту согласно графику платежей - смотрите договор
порядок погашения - очередность - также указана в договоре.

Полянский Максим Петрович · Answer

Основной долг и проценты по кредиту согласно части 1 статьи 61 Закона об ипотеке погашаются первоначально: 1. Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем.
А из оставшейся суммы - неустойки, пени и штрафы.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Прежде всего проценты, потом тело кредита. Если цена достаточна для покрытия всей суммы долга, то ипотека будет погашена.

Удалено · Answer

Если банк принял решение о реализации предмета ипотеки, то платежи погашаются в порядке, установленном договором залога по цене, за которую будет реализован предмет ипотеки. Надо изучить договор, чтобы определить очередность погашения. Обычно банки из полученной суммы оплачивают услуги сторонних организаций, связанных с реализацией заложенного имущества, проценты и штрафы, начисленные за период действия кредитного договора, а лишь потом погашается само тело кредита. Если сумм недостаточно, то остается задолженность по кредитному договору, если достаточно, то остаток средств от реализации имущества возвращается вам. То есть все зависит от условий кредитного и ипотечного договоров, суммы, полученной от реализации предмета ипотеки. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!

Какую часть кредита погашает банк при продаже залоговой квартиры - только тело кредита или ещё начисленные проценты?

Похожие вопросы

Определение суммы к взысканию судом по кредиту - тело кредита или сумма с процентами, превышающими основной долг?

Можно ли в судебном порядке отменить начисленные проценты и выплатить только тело кредита?

Порядок погашения кредита - пеня, проценты, тело кредита

Банк подал в суд из-за неоплаты кредита - буду ли я должен выплачивать начисленные проценты по всему сроку?

Законно ли требовать погашение кредита с оплатой всех процентов при досрочном погашении?

Обязан ли клиент взявший кредит у банка возвращать по решению суда начисленные банком проценты или только взятую у банка сумму?

Кредит в Пробизнембанке. После отзыва лицензии надо ли платить проценты по кредиту или выплачивается только тело кредита?

Возможно ли вернуть начисленные проценты по потребительскому кредиту, оформленному на скончавшегося клиента

Возможность требовать компенсацию от продавца за несоблюдение установленного договором купли-продажи срока выезда

Какую сумму платежа по кредиту можно поставить в расход - всю или только проценты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59