Могу ли я запросить возврат переплаченных денег, если застройщик снизил стоимость квартир в многоквартирном доме?
Вопрос №11485059
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 10.10.2016, 05:30
опубликован 10.10.2016, 05:30
Две недели назад, я заключила договор о долевом участии по ФЗ-214 в строительстве квартиры в многоквартирном доме по цене 96 тыс. руб. за 1 кв.м (стоимость квартиры мной оплачена полностью), а сегодня эта строительная фирма снизила стоимость 1 кв.м до 85 тыс. руб. В фирме мне сказали, что так решило руководство, а мою стоимость оставят без изменения. Могу ли я дольщик, купивший жилье по более высокой цене, запросить возврат переплаченных денег. На некоторых сайтах в интернете я наткнулась на статьи (по поводу толкования 214-фз). Вот два из них:
http:// http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=33394:-214&catid=71:2009-10-07-07-48-07&Itemid=191
http:// http://novostroy-v-omske.ru/poleznoe/o-stroitelstve-zhilya-po-federalnomu-zakonu-214
В них есть такие тезисы:
«Согласно ФЗ-214, застройщик не имеет права идти навстречу покупателю и снижать цену за 1 м² жилья. Если в доме уже продана хотя бы одна квартира, то по остальным застройщик обязан взять с покупателей ту же сумму. В противном случае, дольщики, купившие жилье по более высокой цене, смогут запросить возврат переплаченных денег».
«То же самое касается и маневра по цене квартир. Если в доме продана хотя бы одна квартира, то по остальным застройщик не имеет права снижать стоимость квадратного метра. В противном случае, дольщики, купившие квартиры по более высокой цене, имеют право требовать справедливости: пусть им вернут то, что они переплатили».
В самом 214-фз четко про это не сказано.
Я могу предположить, что авторы этих статей ссылаются на ч.3 п. 10.1 ст. 4 214-ФЗ.
Подскажите, пожалуйста, я не ошибаюсь (правильно нашла обоснование)?
Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Две недели назад, я заключила договор о долевом участии по ФЗ-214
Здравствуйте, Елена
Через суд можно попытаться снизить цену. Наймите хорошего юриста
Желаю Вам удачи и всех благ!
10.10.2016, 05:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, именно так и сделаю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут
"Подскажите, пожалуйста, я не ошибаюсь (правильно нашла обоснование)? " - если исходить из той информации, что представили вы, то вы не можете требовать изменения цены...
"Статья 5. ФЗ 214 Цена договора2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
"
10.10.2016, 05:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо, именно так и сделаю!
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 626
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 002
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о правомочности требования застройщика о доплате в соответствии с договором на долевое участие в строительстве жилого дома.
Дольщик в строящемся доме хочет расторгнуть договор из-за повышения цены - как вернуть вложенные деньги?
Мы заключили договор на долевое строительство жилья и внесли половину суммы строящейся квартиры.
А недавно я узнал, что фирма застройщик начинают процедуру банкротства.
Обязательства по оплате выполнены - как защититься от требований новой застройщической фирмы?
Вопрос об отказе от части предмета долевого строительства в связи с нарушением сроков строительства
Дольщики ждут передачу квартир, но застройщик не реагирует на запросы о пересмотре цены с учетом изменений в рыночной ситуации
Как рассчитать подоходный налог при продаже квартиры по договору долевого участия через агента?
Правомерно ли предложение о повышении цены в договоре участия в долевом строительстве и его последствия для участников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут