Владельцы квартиры выяснили, что им не начислялся капитальный ремонт, и должны оплатить его с момента вступления в собственность - возможно ли оспорить данную ситуацию?

Question

Приобрели квартиру. Долгов по коммунальным платежам нет. Квитанции за кап. ремонт предыдущему собственнику не приходили, хотя квартира находилась в его собственности с 2003 года. Обратились по телефону к региональному оператору, нам сообщили, что квартира по их данным принадлежит муниципалитету, поэтому плата за капремонт и не начисляется, а нам нужно подъехать в их отделение и написать заявление, что квартира у нас в собственности. При этом оплатить капремонт мы обязаны с момента его начисления, а не с момента вступления нас в право собственности. Правомерно ли это? Возможно ли это оспорить и платить с момента гос. регистрации?

Лукашина Елена Александровна · Accepted Answer

ГК РФ (ст. 210) и в ЖК РФ (п.1 ст. 158) четко прописано: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.). Причем С МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. И пусть они свою ошибку не перекладывают на Вас в полном обьеме. Вы обязаны платить только с момента регистрации права в ЕГРП. А с 2003 года пусть взыскивают через суд с предыдущего собственника. ПРичем еще не забудьте, что срок давности - 3 года. Если Вы собственник более трех лет, порекомендуйте Администрации обратиться в суд, привлеките в качестве соответчика предыдущего собственника, и заявите там о сроках давности.

Удалено · Answer

Здравствуйте Екатерина. Оплатите платежи по коммунальному ремонту с момента приобретения квартиры. Платежи за прошлого собственника можете не платить.

Похожие вопросы

Финансирование капитального ремонта регионального оператора при социальном найме жилья

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Правомерность квитанций на оплату капремонта от УК и возможность требования отдельных квитанций для каждого собственника

Появился долг по капитальному ремонту за новый дом - необходимо оплатить задолженность?

Прежний собственник квартиры оставил долг по коммунальным платежам - как получить квитанцию на себя без задолженности?

Кто должен оплатить перерасчет за отопление за период до приобретения квартиры - новый или старый собственник?

Спор о задолженности за капитальный ремонт

Ссылка на правоустанавливающий документ)

Незавершенное наследство - Кто понесет ответственность за капремонт квартиры?

Как решить вопрос с долгом по капремонту после покупки квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59