Возможность перекинуть доли в квартире с ребенком - нарушение правил или законная сделка?

Вопрос №11494057 из г. Москва
опубликован 11.10.2016, 16:06

Question

Мне нужно продать квартиру и купить побольше. У меня в квартире доля вместе с ребенком. У ребенка 1/4 доли, у меня остальное. Но есть еще приватизированная комната в двухкомнатной квартире. Хочу поменяться с ним долями: он мне 1/4 (10 м 2), а я ему комнату в двухкомнатной квартире (12 м 2). Вроде как обмен между близкими родственниками запрещен, нужно делать договор дарения, но получается он мне дарит свою 1/4, а я ему долю в квартире. Возможно ли это? Не получится ли что две сделки и они будут считаться притворными? Если сделки не в одно время делать, то опека может согласие на выделение ему комнаты дать, а на выделение ребенком мне 1/4 - отказать. Ведь есть какой то выход. Как сделать, чтобы доли перекинулись и квартиру я смогла продать без участия несовершеннолетнего? Потому что хочу взять ипотеку, а банки не выделяют доли несовершеннолетним и отказывают в ипотеке.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Accepted Answer

Если сделки не в одно время делать, то опека может согласие на выделение ему комнаты дать, а на выделение ребенком мне 1/4 - отказать. Ведь есть какой то выход. Как сделать, чтобы доли перекинулись и квартиру я смогла продать без участия несовершеннолетнего??? Потому что хочу взять ипотеку, а банки не выделяют доли несовершеннолетним и отказывают в ипотеке.

Получите разрешение органа опеки--вам придется подарить долю /комнату в двухкомнатной квартире и продать квартиру где доля ребенка и оформить новую квартиру полностью на себя.

Возможность перекинуть доли в квартире с ребенком - нарушение правил или законная сделка?

Похожие вопросы

Как поменяться долями с ребенком при продаже квартиры - возможно ли и как правильно оформить?

Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности

Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка?

Можно ли продать комнату с долей в собственности несовершеннолетнего при наличии ипотеки от Сбербанка?

Вопросы по приобретению комнаты на материнский капитал при наличии доли ребенка в другой квартире

Как решить вопрос с продажей комнаты и покупкой квартиры с использованием материнского капитала при запрете сделок

Как правильно продать комнату в коммунальной квартире при наличии ипотеки и собственника другой комнаты?

Оптимальный способ переоформить сделку - договор дарения или договор мены?

Который находится на принудительном лечении в психиатрической больницы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59