Как продать 1/3 доли в трехкомнатной квартире с долгом по квартплате

Вопрос №11497232 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.10.2016, 08:32

Трех комнатная кв. Два собственника у одного 1/3 доли, а у Другова 2/3 доли. Комнаты не поделены. И весит долг по кварплате. Собственник хочет продать свою 1/3 что эту для этого надо сделать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Лариса, собственник может продать свою 1/3 долю любому лицу, предложив вначале выкупить Ее своему сособственнику, согласно ст.250 ГК РФ, если он отказывается от покупки можете продать любому лицу.

Подарить 1/3 долю можете и без уведомления сособственника.

12.10.2016, 08:38

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Для этого нужно сначала предложить ее купить второму собственнику, если не купит, то продавать третьим лицам (ст. 250 ГКРФ). Долг продаже не мешает.

12.10.2016, 08:34

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, необходимо направить другому собственнику предложение выкупить долю. Если он откажется или прогнозирует данное предложение, то вы можете продать долю третьему лицу.

12.10.2016, 08:34

Спросить юриста

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Для этого необходимо обратиться к нотариусу, так как продажа доли требует нотариального удостоверения. Нотариус, основываясь на ст.250 ГК РФ направит предложение выкупа доли второму собственнику. Если в течение месяца второй собственник не выкупит долю, то сможете продать третьим лицам.

12.10.2016, 08:35

Спросить юриста

Кузьмич Ольга Сергеевна

Юрист из города Темрюк, стаж 11 лет

4.9 2620 отзывов

Направить второму собственнику предложение о выкупе доли, так как у него преимущественное право выкупа, после его отказа можете продавать третьим лица, но по цене не ниже предложенной второму собственнику.

12.10.2016, 08:36

Спросить юриста