Права дольщика на использование и разпоряжение долей в квартире

Вопрос №11502416 из г. Москва
опубликован 12.10.2016, 22:56

Имеет ли право дольщик 1/12 доли (у которого есть постоянное место жительства) от 46 кв.м. поселить к двум другим дольщикам (которые проживают постоянно в этой квартире) постороннего человека, продать эту долю или жить самостоятельно, если дольщики основной площади квартиры категорически против пребывать с ним на одной территории?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что в соответствии с приведенными выше положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеет: сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования. При этом наличие права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для определения порядка пользования помещением и вселение в него, поскольку пользование жилым помещением предполагает проживание в нем.

Никого он вселить не может, без вашего согласия. И сам вселиться тоже не может. Не поможет ему в этом и суд, если вы займете правильную позицию.

Долю его никто не купит. Она на сегодня, не стоит почти ничего. И является компенсационной по сути...

12.10.2016, 23:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

По ст.247 ГК РФ только с согласия других собственником ст.209 ГК РФ дольщиков. Вы какие действия предпринимал? Так подавайте в суд.

12.10.2016, 22:57

Спросить юриста

Разборов Андрей Викторович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Дольщик имеет право пользования общим имуществом. О подселить кого либо без вашего согласия не имеет права. Продать долю может. Но вам должен предложить купить первыми. Если вы не согласитесь купить, то может продать третьему лицу.

12.10.2016, 23:00

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Он имеет право только на проживания в данной квартире. Поселить постороннего человека не может. А для продажи должен уведомить о преимущественном праве выкупа иных собственников.

12.10.2016, 23:10

Спросить юриста