Основные подводные камни при приобретении доли в квартире через договор дарения - что нужно знать

Вопрос №11504001 из г. Москва
опубликован 13.10.2016, 10:13

Все возможные "подводные камни", если приобретать долью в квартире (недвижимости) не по договору купли-продажи, а по оформленному нотариально договору дарения? Заранее спасибо..

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Светлана!

Подводный камень один, но существенный! Эту сделку на основании п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ как притворную сделку.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Так же в случае расторжения договора сложно будет доказать факт передачи денежных средств.

13.10.2016, 10:33

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Да особых подводных камней как таковых нет, кроме как отказ второго собственника от права преимущественной покупки, процедура неизменна (но это будет договор купли-продажи, а здесь договор дарения)

13.10.2016, 10:15

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Я так понимаю, что не возможно получиь нот. отказ либо невозможно уведомить сособственника. Риски-признание сделки притворной, если докажут факт передачи денег.

15.10.2016, 16:16

Спросить юриста