Можно ли оспорить пункт договора, в соответствии с которым только часть собственников нежилого здания может выдавать доверенность организации для заключения договоров на использование общего имущества?

Вопрос №11510387 из г. Москва
опубликован 14.10.2016, 11:19

Имеется нежилое здание у которого 8 собственников. Они заключили договор на его обслуживание с организацией. В договоре предусмотрели, что собственники могут выдать доверенность этой организации, чтобы заключать договора с желающими как-то использовать общее имущество, например крышу, фасады и т.д. Также в договоре указали, что доверенность эту будут подписывать только четверо из собственников, остальные иногородние. Возможно ли оспорить этот пункт договора? Передача в пользование третьим лицам ведь должна осуществляться единогласно? Можно ли признать этот пункт договора недействительным? Будет ли он являться ничтожным?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день.

Оснований для оспаривания пункта договора из изложенного не вижу. Данное условие можно рассматривать как договор поручения - 4 собственника поручают от их имени другим 4 собственникам совершать юридические действия (ст. 971 ГК РФ). Подписав этот договор, свою волю они уже выразили.

14.10.2016, 11:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 971. Договор поручения

Разборов Андрей Викторович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Данный договор недействительный в части этого самого пункта о поверенном. Можно обратиться в суд о признании сделки недействительной в этой части. Признание сделки в части не отменяет её целиком.

14.10.2016, 11:22

Спросить юриста