Вчера администрация поставила меня в известность, что собираются изъять у меня 2 квадратных метра.

Вопрос №1151561 из г. Набережные Челны
опубликован 13.11.2010, 21:03

Я являюсь частным предпринимателем, арендую торговый павильон на рынке. Торговый объект используется для продажи кондитерских изделий и хлеба. Пользуюсь арендованным имуществом уже 3 года, условия договора не нарушаю. Рядом с моим павильоном находится отдел, реализующий такой же товар как у меня, отличающийся от моего отдела маленькой площадью. Арендаторы этого павильона выразили свое недовольство администрации по поводу этого. Вчера администрация поставила меня в известность, что собираются изъять у меня 2 квадратных метра.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прудиус Елена Витальевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.7 369 отзывов

Надо читать Ваш договор аренды. Собственник может например, расторгнуть с Вами договор, и заключить новый, с новыми условиями и меньшей площадью.

14.11.2010, 09:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Дударенко Алексей Фёдорович

Юрист из города Саратов, стаж 33 годa

4.7 716 отзывов

Инна, здравствуйте. Досрочное расторжение договора по инициативе Арендодателя предусмотрено ст. 619 Гражданского кодекса РФ. Перечень оснований для расторжения договора там указан исчерпывающий. В Вашей ситуации до окончания срока действия договора администрация не вправе требовать изменения его условий (за исключением размера арендной платы, которая может изменяться не чаще одного раза в год - ст. 614 ГК РФ).

Более того, по окончании срока действия договора Вы имеете преимущественное право на заключение договора на новый срок (ст. 621 ГК РФ).

Таким образом, пожелания администрации противоправны. Изъять 2 м администрация в судебном порядке также не сможет.

Однако, Вам там торговать и Вам решать - целесообразно ли идти на конфликт с собственником?

14.11.2010, 13:21

Спросить юриста