Возбуждено ли правомерное уголовное дело в отношении О. в связи с незарегистрированным правом на квартиру?

В 1992 году семья из трех человек О, М, С, приватизировала квартиру. В договоре приватизации указан один человек О с учетом количества членов семьи 3 человека. В 1996 году О продает квартиру без согласия других членов семьи. Договор составляется между О и покупателем Ю.Л. Договор нотариально не удостоверен и нет штампа БТИ, есть надпись, что зарегистрирован в сельсовете. В 2015 году Ю.Р. обращается в Россреестр для регистрации права на квартиру, им советуют обратиться в суд для подтверждения, что они собственники. Ю.Р. обращается в суд с исковым заявлением к О. о признании права собственности на квартиру, потом Ю.Р. уточняет требования признание права собственности по приобретательской давности. Суд отказывает в иске так как Ю.Р. предоставил договор, т.е. существуют договорные отношения. М и С узнают, что право на квартиру не зарегистрировано, С обращается а комитет по жилью для уточнения договора приватизации, там выдают соглашение, где расписываю всех участников приватизации. После этого О, М, С, обращаются в росреестр для регистрации права собственности по 1/3 доли на каждого. Ю.Р. пишет заявление в полицию о мошеничестве. На О возбуждают уголовное дело по ч. 3 ст. 159, ч. 1 ст. 30 УК. М. С. проходят по делу как свидетели. Подскажите правомерно ли возбуждено уголовное дело в отношении О., если право на квартиру ни за кем не было зарегистрировано на момент подачи документов О, М, С в росреестр и суд не признал право собственности за Ю.Р.