Возможны варианты заголовка:\n1) Возвращение задатка при изменении объекта покупки по ипотеке - возможно ли вернуть деньги?\n2) Выбор нового дома по ипотеке - право на возврат задатка при изменении объекта покупки.

Вопрос №11519702 из г. Киров
опубликован 16.10.2016, 14:51

Мы

хотели купить дом по ипотеке (сберб), нашли дом, внесли задаток. Был составлен предварит договор по продаже дома и сумме задатка сроком до 11.09.16. Но у продавцов не получилось собрать нужный пакет документов к продаже, срок заявки на кредит закончился. Нам одобрили новую, но мы хотим теперь другой дом. Должны ли нам вернуть сумму задатка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаев Роман Сергеевич

Юрист Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

ЗДравствуйте, да, должны вернуть, но при условии, что вы это оформили как задаток.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Если же вы просто внесли предоплату, не оформив это задатком, то тебуйте предоплату по несостявшемуся договору.

16.10.2016, 14:54

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты