Права и обязанности после увольнения с работы на Железной Дороге и получения жилого помещения - вопросы и неточности

Question

Когда я работал на Железной Дороге, мне дали специализированное жилое помещения (квартиру) от предприятия, имеется ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ с управлением ЖД. Я уволился через 3 года. Пришла комиссия (с управления) из 3 человек, и один представитель от предприятия, осмотрели квартиру, подписали акт приема жилого помещения в котором прописали некие замечания об их устранения (переклеить обои, покрасить полы и так далее), хотя квартира в удовлетворительном состоянии (имеются фото). Экземпляр акта мне так и не отдали, сообщили о том, что я на получение такого акта не имею права, а права имеет на получения такого акта-предприятие на котором я трудился. Мне сообщили чтобы я обратился на предприятие, только тогда предприятие сможет выдать такой акт. 
ВОПРОС: 1)Правомерно ли высказывания комиссии (или меня дурят)?2)Могут ли меня обязать сделать ремонт в квартире за свой счет (по замечаниям в акте приема), ведь квартиру я получал абсолютно такую же и не сколько санитарное ее состояние не изменилось. У комиссии изначальных фото квартиры нет (в каком состоянии она была на момент предоставления мне по договору).3) Если я не получил акт приема передачи, я могу далее пользоваться квартирой, ведь фактически договор найма не расторгнут?

Квакин Валерий Валентинович · Accepted Answer

Передаточный акт подписывается обеими сторонами, является неотъемлемой частью договора и хранится у сторон. В случае окончания срока действия договора, имущество сдается также, по передаточному акту. Данный передаточный акт, должен быть как минимум в двух экземплярах, по сути это же доказательство, которое свидетельствует о том, что имущество за время его использования не испорчено. В дальнейшем собственник жилого помещения не вправе предъявлять вам претензии, так как имущество использовалось надлежащим образом по назначению.

Удалено · Answer

Во первых расторжение договора не зависит от составления акта осмотра, если тем более он расторгается по инициативе одной из сторон, надо смотреть условия договора, во вторых комиссия не понятно за что в вопросе не указано, за ремонт вы платить не обязаны в любом случае, только если это не предусмотрено договором.

Ермилов Анатолий Витальевич · Answer

Уважаемый Виталий! Судя по содержания вопроса, наймодатель выполняет действия по досудебной подготовке гражданского иска о Вашем выселении без предоставления жилого помещения из квартиры, которой Вы пользуетесь на основании договора найма специализированного жилого помещения, и взыскании с Вас стоимости её текущего ремонта. 
Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года (http://base.garant.ru/12144682/), предусмотрено, что право нанимателя на проживание в служебном жилом помещении может прекращаться после расторжения трудового договора (или контракта, если речь идет об истечении срока службы) с работодателем, предоставившим жилье.
Рекомендую реально оценить свои шансы в этом судебном процессе и предметно подумать о необходимости сохранения за собой на определенный срок на основании решения суда право пользования спорной квартирой, если Ваше имущественное положение в совокупности с другими заслуживающими внимания обстоятельствами не позволяют Вам обеспечить себя иным жилым помещением. По-моему, так...

Права и обязанности после увольнения с работы на Железной Дороге и получения жилого помещения - вопросы и неточности

Похожие вопросы

Вопросы о расторжении договора аренды при увольнении

Прекращение договора соц найма после забора служебной квартиры - основание акта и необходимость письменного обращения

Требование изменения договора и удаление акта приема-передачи в связи с пересмотром состояния служебной квартиры

Требование предоставить экземпляр акта проверки в квартире с участием представителя прокуратуры - права собственника

Программа расселения ветхого жилья - безвыходная ситуация с долгами после ремонта и вопрос ответственности

Проблема задолженности за отопление и свет в специализированном жилье предприятия - кто должен оплатить – человек или организация?

«Проблемы с сдачей выделенной квартиры - возникли новые замечания после устранения предыдущих»

Отсутствует акт об обратном приеме квартиры - что делать и кто может составить акт технического состояния?

Можно ли оспорить акт приемки квартиры при окончании договора найма основываясь на передаче ключей и обнаружении повреждений?

Состояние служебного жилья при его получении и возможные претензии техники при сдаче квартиры в плане ремонта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59