После покупки квартиры - право на отказ от услуг и споры с ООО-управляющей компанией

Вопрос №1153093 из г. Курлово
опубликован 16.11.2010, 08:59

Мною приобретена квартира. Придыдущий владелец как приобрел эту квартиру сразу сел в тюрьму на 8 лет, по возвращению сразу продал квартиру мне. За 8 лет он не платил за ком услуги. Раньше был МЖКХ, а теперь 2.5 года ооо новострой. За 8 лет там отключили свет, газ и как я думал и отопление. Отопление не соответствует нормам и я решил провести свое отопление. Для этого мне нужно разрешение ооо новострой. Договор на оказание ими услуг на теплоснабжение ни я не предыдущий владелец не заключал. А оказалось, что тепло в квартиру ими подается. Я купил квартиру летом поэтому не знал что там есть отопление. И в новострое эта квартира не числилась. Всплыло все при подаче мною заявления на разрешение для своего отопления. Я не нуждаюсь в поставлении ими услуг отопления, а они принуждают меня заключить с ними договор и хотят взыскать с меня долги за предыдущий период. Квартиру я приобрел 11.06 2010 г. В праве ли я отказаться от их услуг сейчас (когда начался отопительный сезон)? И имеют ли они право взыскивать с меня долги за предыдущего владельца, если в договоре о купли-продаже это не обговарино?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Вячеслав, г.Курлово!

Во-первых, вы вправе для заключения Договора на теплоснабжение письменно обратиться напрямую к теплоснабжающей организации и теплоснабжающая организация не вправе вам отказать в силу закона (ст.426 ГК РФ - заключение публичного договора).

Во-вторых, в случае отказа от заключения с вами договора на теплоснабжение, вы вправе будете обратиться в:

- суд;

- Федеральную антимонопольную службу РФ по вашему субъекту,

для ПОНУЖДЕНИЯ к заключению договора с вами.

В-третьих, долги за коммунальные платежи предыдущего владельца квартиры к вам не переходят, поэтому данные требования ООО "Новострой" не основаны на законе.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

После покупки квартиры - право на отказ от услуг и споры с ООО-управляющей компанией

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы