Как разделить общедолевую квартиру после развода родителей, когда есть спор о продаже и невозможности совместного проживания?

Question

Как разделить квартиру посла развода родителей, у них общедолевая собств. И зеленка одна, и конечно же папа против продажи, а жить в одной квартире невозможно.

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Можно заключить соглашение о разделе имущества. Можно через суд разделить совместно нажитое имущество. Различные варианты. Главное: начать вашим родителям снова договариваться и взаимодействовать. Ведь общий ребенок и пока еще не разделенное имущество

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то делить ничего. Доли уже определены. Собственники должны договаривать, кто у кого выкупает долю, либо могут продать квратиру, а средства разделить.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Ольга г.Челябинск! Согласно ст.244 ГК РФ ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ). В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников». Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ): - потребовать выделения своей доли в натуре; - потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 19.10.2016 г.

Как разделить общедолевую квартиру после развода родителей, когда есть спор о продаже и невозможности совместного проживания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить квартиру после развода, если один из супругов не согласен на дележку или продажу

Возможны ли претензии других наследников и бывшей жены на наследственное жилье?

Кто станет собственником квартиры после перепланировки и как это повлияет на права супругов - юридический анализ

Я и дочь хотим приватизировать квартиру с целью ее дальнейшей продажи, но бывшая жена категорически против.

Мама, папа и я.Я просила родителей разделить квартиру, но они против.

Как разделить квартиру при разводе, если ребенок не может и не хочет жить в ней?

Спор о продаже ипотечной квартиры - как защитить свои интересы в суде после развода?

Разделение квартиры при разводе - возможно ли, если квартира куплена в браке и есть другие обстоятельства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59