Она ссылаясь на то, что в этом году договор не был заключен-я должна в октябре съхать.

Вопрос №115414 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.10.2003, 12:01

У нас с хозяйкой был заключен договор на аренду жилья сроком на один год. Этот договор закончился в 2002 году. На 2003 год мы не заключали договора, но я продолжала проживать там. По старому договору срок аренды заканчивается в октябре. Она ссылаясь на то, что в этом году договор не был заключен-я должна в октябре съхать. По старому договору я заплатила деньги за 1 и за последний месяц проживания, за последний месяц деньги у хозяйке. Я в сентябре деньги ей заплатила за октябрь, значит за октябрь деньги у неё. должна ли я спокойно дожить до ноября. Она говорит что отдаст мне деньги за ноябрь-а мне они не нужны. Я хочу жить по ноябрь. Она говорит, что у меня нет никаких прав, что придет с участковым и выселит меня на улицу вместе с ребенком (ребенку 7 лет). Имеет ли она право так поступить? Действует ли наша устная договоренность? Я живу в этой квартире уже 2 года. Исправно плачу арендную плату. Она сказала что я даже не докожу, что я ей платила деньги. Так ли это? Если можно дайте пожалуйста побыстрей ответ, т.к. время поджимает. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трусов Денис Андреевич

Адвокат Москва, стаж 18 лет

4.9 749 отзывов

1. Имеет, но только через 3 месяца (ст. 684 Гражданского кодекса РФ).

2. Участковый ей ничем помочь не сможет, так как это не его компетенция, а суда и судебного пристава, который действует на основании судебного решения (ст. 688 Гражданского кодекса РФ).

3. Нет, так как слова к делу не пришьёшь, а если дело дойдёт до суда, то он будет руководствоваться прежде всего документами.

4. А вот факт доказанности аренды будет зависеть от того отражено где то, что она получала деньги именно за сдачу квартиры в аренду или нет. Если Вы ей подавали деньги без получения от неё расписки в получении денег, то тогда к сожалению Вы никак не сможете доказать факт получения ей денег засдачу квартиру в аренду.

12.10.2003, 00:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения

Осецкий Дмитрий Викторович

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 133 отзывa

Как я понял, у Вас договор был заключен на срок одного года. Если это так, то все ситуации предусматриваются договором.

Если в договоре написано, что наймодатель должен Вас предупредить за 20 дней до окончания проживания (т.е. он больше не собираеться cдавать), то значит так.

Если он не предупредил и в договоре написано, что в случае бездействий обоих лиц, то договор продляется на тот же срок.

В следующий раз заключайте договор "найм жилого помещения", более чем одного года, тогда у вас возникает преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Надо смотреть договор. C Уважением.......

10.10.2003, 22:55

Спросить юриста