Проблема с задолженностью по аренде - несправедливость пеней и выставление счета за дальний период

Вопрос №11541547 из г. Великий Новгород
опубликован 20.10.2016, 09:56

Question

Проконсультируйте меня пож-та...Меня зовут Надежда Ивановна и я являюсь директором предприятия по производству швейных изделий. Арендую площади у организации. При заключении договора как всегда в разговорах и добром отношении к себе не учла маленькую деталь, которая теперь обернулась мне в серьезные траты. Пункт договора предусматривает пеню за просрочку в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки. Настали очень тяжелые времена... Работу из пальца высасывали, поэтому у меня образовалась задолженность, я конечно как могла по маленьку ее гасила. В результате осталась задолженность только за последние 2 месяца. Т.е 58000 рублей. Но видимо арендодателям надоело ждать и они выставили мне счет на пени в размере 59000. за все те месяца, которые были просрочены... с марта месяца. Правомерно ли они поступили, выставив счет за столь дальний период. Оплачивала ежемесячно, но по маленьку. И вправе ли они прописывать такой пункт в договоре на столь большой процент. Даже в банках нет таких ставок. Что я могу предпринять? Жду вашего практического совета. Заранее спасибо...

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Если Ваш контрагент обратится в суд с требованием о взыскании пени за просрочку, то в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ Вы можете просить суд об уменьшении размера неустойки (пени в вашем случае)

Статья 333. Уменьшение неустойки

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Сырова Александра Михайловна · Answer

Здравствуйте! При заключении договора аренды, не нужно было соглашаться на условия арендодателя. Сейчас можете предложить арендодателю внести изменения в пункт договора, касающегося начисления пени за просрочку оплаты аренда.

Степанов Юрий Васильевич · Answer

Здравствуйте! Надежда Ивановна, арендодатель правомерно выставил Вам счет по задолженности. Он при этом руководствовался заключенным с Вами договором.
Данный пункт Вы в договоре видели, процент тоже. Тем не менее, подписали договор, а могли бы написать протокол разногласий к договору, если вас не устраивал данный пункт. Удачи и добра!

Проблема с задолженностью по аренде - несправедливость пеней и выставление счета за дальний период

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как рассчитать пени за просрочку беспроцентного займа при наличии ответственности по договору?

Начисление пени за задолженность за коммунальные услуги - правомерность и возможность иска

Как высчитать задолженность за просрочку платежа по кредиту с учетом условий договора, несмотря на невиновность заемщика

Расчет и возможное удовлетворение судом пени за просрочку платежей по договору аренды с предприятием

По договору за каждый день просрочки выполнения договора Заказчик уплачивает Пеню в размере 0,1 5 (одна десятая процента)

Незаслуженное начисление пени - оплата кредита вовремя, но банк требует дополнительные суммы

Правомерно ли начисление пени в случае просрочки по договору займа?

Как рассчитать пени за просрочку беспроцентного займа согласно договорной ответственности?

Как рассчитать пени при просрочке платежа и ограничение их размера

Проблемы с погашением кредита - как правомерно перерасчитать начисленные пени в банке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59