Хотим купить долю дома. Можно расписать наши действия, пошагово? (дом осмотрели, дальше что делать не знаем)

Вопрос №11551842 из г. Пушкино
опубликован 22.10.2016, 02:23

Question

Хотим купить долю дома. Можно расписать наши действия, пошагово? (дом осмотрели, дальше что делать не знаем)

Бондаренко Ирина Сергеевна · Accepted Answer

Такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению и удостоверению. 
На дом должны быть в наличии документы: 
1. документ, подтверждающий право собственности продавца доли в праве собственности;
2. согласие всех собственников на продажу доли в праве собственности/отказ всех собственников от преимущественного права покупки доли в праве собственности; 
3. если продавец состоит в браке - нотариальное согласие супруги на продажу доли в праве собственности;
4. кадастровый паспорт дома;
5. документ о правах на земельный участок на котором расположен дом.
После оформления сделки у нотариуса зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на долю в праве собственности на дом.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

В таком случае действует следующее правило: отчуждение (продажа) доли в праве собственности на дом, находящемся на земельном участке, влечет за собой также отчуждение доли в праве собственности на земельный участок. Размер доли на участок пропорционален размеру доли в праве собственности на дом.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Продавец должен иметь правоустанавливающие документы на долю дома и земельного участка. Обязательно присутствие собственника доли на сделке у нотариуса, если собственник (и) состоят в браке - согласие жены (мужа) на отчуждение доли в доме. Собственники другой доли должны или дать согласие на ее продажу вам и отказаться от своего права преимущественной покупки доли в доме или не ответить на письменное предложение собственника продаваемой доли о приобретении его доли на условиях, по которым вы приобретаете долю. Письменное предложение должно быть направлено по почте с уведомлением о вручении. После оформления сделки у нотариуса, обязательно зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

22.10.2016, 09:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Хотим купить долю дома. Можно расписать наши действия, пошагово? (дом осмотрели, дальше что делать не знаем)

Похожие вопросы

Как уведомить о продаже своей доли участка и дома, если другие собственники не отвечают и не проявляют интерес?

Как отказаться от доли ребенка в приватизированной квартире

Уже устал расписывать ситуацию. Толком никто, ничего рассказать не может или не хочет. Одни общие фразы и ссылки на законы.

У родного брата большой дом, оставил завещание на меня. Какие мои права по закону? В доме живет его жена и дети?

Куда надо обращаться, чтоб выделить доли в доме, пошагово?

Как поступить, если один из собственников доли в доме неизвестен при продаже своей части?

Как оформить отказ соседей от приобретения нашей половины дома - советы юристов

Продаю 1/2 долю дома, нужно ли согласие соседей для продажи своей доли и как долго ждать процесса продажи? Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59