Судебный исход и правовая обоснованность по возврату аванса в деле о купле-продаже квартиры
Вопрос №11552159
из г. Оренбург
опубликован 22.10.2016, 08:27
опубликован 22.10.2016, 08:27
Заключил предварительный договор купли продажи квартиры по которому покупатель вносит аванс а остальную часть денег в день подписания основного договора. Также мы заключили соглашение о внесении аванса где указано что он внесен в качестве обеспечения гарантий своего намерения купить указанный объект. За день до сделки покупатель отказался и требует вернуть аванс обратно. За время подготовки документов я тоже отказался от других претендентов на квартиру и считаю правомерным оставить аванс себе. Покупатель собирается подавать в суд. Какой может быть исход дела и прав ли я что оставляю аванс себе?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если стороны не направили предложение заключить договор до окончания срока, в течение которого договор купли-продажи должен был быть заключен, то никаких обязательств по предварительному договору ни у кого нет (ст. 429 ГК РФ). И вы должны вернуть аванс. Соглашение о внесении аванса нужно исследовать юристу, чтобы сделать вывод о возможности аванс не отдавать.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
22.10.2016, 08:37
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Смотрите заключенный договор, пункт, где описана ситуация, если сделка не состоялась. Возвращается аванс или нет, решаете только вы и покупатель.
22.10.2016, 08:29
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора
Вопрос о возможности признания подписанного договора о внесении аванса-предварительным договором с хозяином квартиры через суд
Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку
И имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи?
Как вернуть аванс покупателю и решить проблему отказа от сделки?
Соглашение об авансе и его условия в сделке купли-продажи квартиры
Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?
В течении какого периода он имеет право требовать возврат аванса.
Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут