Как быстро и безопасно продать долю в приватизированной квартире после смерти отца и какая часть доли принадлежит мачехе?

Question

Умер отец, подошло время забирать документы (у нотариуса). У нас 2 х ком. кв.-приватизирована. Раннее распределение было по 1/3 (отец, я и мой не сов. летн брат) Отец 2 раз женился (мать умерла) у них общий ребенок (мой брат несовершеннолетний) и у жены сын от 1-го брака. Жена в кв. не прописана и имеет свою жилплощадь 1 ком кв в соседнем доме. Дабы не мучится предложил мачехе "обменяться пропиской"-я в 1 ком-она со 2 сыном от первого брака в 2 х ком. Или продать 1 ком-купить что то себе, а остаток денег отдать ей. Но хапужная личность не хочет жить со 2 м (взрослым) сыном и предлагает мне 1 к.кв разделить с ее сыном-а самой остаться в 2 к.кв. Меня это не устраивает-учитывая что я ни на что больше не претендую с продажи 1 к.кв у меня хватит только на палатку в огороде (а осталось еще: машина, гараж) ХОЧУ ТОЛЬКО РАЗЪЕХАТЬСЯ. Мачеху на дух не переношу и решил уже тогда продать долю в 2 к.кв и закрыть тему. Вопрос; как мне это быстрее и безопаснее сделать? И есть ли у мачехи какая то часть доли сейчас в 2 к.кв Отец никаких распоряжений не оставлял.

Голубцов Алексей Сергеевич · Accepted Answer

Если я правильно понял из Вашего вопроса, в наследственную массу входит 1/3 доли Вашего отца. При условии, что папа не оставил завещания, эта 1/3 доли после его смерти делится поровну между наследниками первой очереди, а именно - Вами, братом и мачехой - при условии, если они состояли в зарегистрированном браке. 1/3 при делении на 3 составляет 1/9. Отсюда, 1/9 доли у мачехи, а к вашим с братом 1/3 долям Вы прибавляете ранее имевшиеся у вас с ним доли - 1/3. Отсюда, мачеха собственник 1/9, вы с братом - по 4/9. Продажа Вашей доли возможна, но с соблюдением преимущественного права покупки брата и мачехи.

Как быстро и безопасно продать долю в приватизированной квартире после смерти отца и какая часть доли принадлежит мачехе?

Похожие вопросы

Когда приобреталось все это имущество они были в браке с мачехой.

Наследование после отца - правомерность действий нотариуса в отношении мачехи

Оспаривание нового завещания мачехи - включение родного брата и сводного брата, исключение меня

По какой оценке определяется стоимость имущества: БТИ, кадастровая стоимость или рыночная (необходимо нанимать оценщиков)?

По какой оценке определяется стоимость имущества: БТИ, кадастровая стоимость или рыночная (необходимо нанимать оценщиков)?

Как оформить наследство защищенным от мачехи способом?

Кто может вступить в наследство после смерти отца и мачехи - жена брата или дети от первого брака?

Наследство от отца - как будет поделено между сыном и мачехой

Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей - не знаю, были слухи, что они умерли...)

Мачеха и отец решили продать квартиру, пока дочери нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59