Права наследников и продажа квартиры - что делать, если один из наследников отказывается от своей доли?

Вопрос №11555002 из г. Москва
опубликован 22.10.2016, 19:22

Моя мать вступила в наследство (в т.ч. квартира) в октябре 2015 в размере 1/2 доли. Я в свое время отказался, в надежде, что и второй сын (брат) тоже откажется в пользу матери. Но он пропустил срок принятия наследства, ничего не предпринимает и не собирается. В квартире не проживает и не показывается уже 20 лет. Но остается в ней прописан, еще с несовершеннолетнего возраста. Мать хочет продать или обменять квартиру. Нотариус настаивает, чтобы в таком случае от второго наследника было согласие на передачу своей доли матери, но у нас надежды на это никакой нет и убедить его не можем (пьет и бродяжничает где-то на Дальнем Востоке). Вопросы: имеет ли он сейчас право на оформление и распоряжение своей долей? Может ли мать продать свою 1/2 доли в квартире без его согласия? Извиняюсь за повторный вопрос, постарался описать более детально.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзыва

Здравствуйте!

Рассмотрите вопрос оформления на себя доли второго наследника, как не принявшего наследство.

Если наследник не примет наследство, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям (ст. 1161 ГК Рф).

Сошлитесь нотариусу на эту норму. Если откажет, можете оспаривать отказ в суде или признавать право собственности также в суде.

22.10.2016, 19:58

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1161. Приращение наследственных долей

Крапивина Инна Валерьевна

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.5 81 отзыв

Продать 1/2 долю вы можете. Для этого высылаете уведомление через нотариуса второму сособственнику, и при неполучении ответа или предложения о покупке, через нотариуса оформляете договор купли-продажи доли.

22.10.2016, 19:28

Спасибо за помощь!

Спросить юриста