Могу ли я купить пол дома у старшего сына (22 года) за счет материнского капитала если я владелец второй половины.
опубликован 24.10.2016, 05:21
Проблемы будут, так как Пенсионный фонд считает, что можно приобрести на средства материнского капитала только целое жилое помещение. Однако. Судебная практика на Вашей стороне
Приобретение доли в собственности за счет средствматеринского капитала
Органы Пенсионного фонда считают, что для такого целевого назначения использование материнского капитала невозможно. Они исходят из того, что жилье может улучшиться только в том случае, если купить весь объект. Но в таком случае нужно анализировать фактическую ситуацию. Если же человек имеет долю в праве собственности, это не говорит о том, что у него есть право на часть дома или право там проживать, вследствие чего это не свидетельствует о покупке жилого помещения, согласно ФЗ от 29.12.2006.
Суд не удовлетворяет такие иски Пенсионного фонда, объясняя это неправильным толкованием норм действующего законодательства.
Суд при вынесении решений сравнивает лицо и его детей, которые имеют право на материнский капитал, до и после подписания сделки.
Распространенным случаем бывает ситуация, в которой человек, приобретая долю в собственности, до этого времени не был собственником никакого помещения. В этом случае суд однозначно считает такую сделку направленной на улучшение жилищных условий.
Суд отклоняет доводы Пенсионного фонда по поводу того, что покупка доли и покупка квартиры - неравнозначные по своему характеру сделки, в силу п. 3 ст. 16 ЖК РФ.
Также подобный случай отказа Пенсионного фонда касательно того, что следует выдавать средства на покупку всего объекта, а не на его доли, имел место при покупке 98/100 долей в частном доме за счет заемных средств. Но в своих аргументациях орган не учитывал, что 1/100 доли в помещении была куплена в собственность детей, которые имеют право на получение материнского капитала за счет средств этого лица.
Подобный случай отказа в выдаче капитала по причине приобретения доли собственности - оставшейся части имущества, т.е. частью уже владеет лицо, которое вправе получить такую выплату. Чаще всего эта часть принадлежит родственникам или же была ранее подарена этим лицом. Органы Пенсионного фонда считают такую сделку притворной, а суды, в свою очередь, считают, что органы не могут строить свои решения на личном мнении, ведь притворной признать сделку вправе только суд.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 52 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли приобрести половину дома на материнский капитал, если другая половина принадлежит мне и двум детям младше трех лет?
Как купить одну половину дома, если вторая половина не вступает в наследство?
могу ли я купить пол дома у матери за счет материнского капитала (половины изолированы, ход в дом отдельный)
Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа доли дома у матери
У меня в апреле 2009 года родился второй ребенок, хотела бы купить второй дом для сына, ему (16 лет)
Мужу принадлежит половина дома. Могу ли я купить эту половину за деньги материнского капитала.
Как купить вторую половину дома без ипотеки, если первая половина уже оформлена на меня
Скажите, могу ли я за счёт средств материнского капитала купить половину частного дома? Или нужно только целый дом?
Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи доли в доме при выкупе второй половины за счет материнского капитала
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут