Как оформить переход права собственности на комнату и продать ее с использованием материнского капитала?

Вопрос №11569364 из г. Ижевск
опубликован 25.10.2016, 14:31

Две недели назад прадедушка приватизировал свою комнату (на себя), где прописаны они с прабабушкой. На данный момент он хочет оформить комнату на правнучку (3 года) (мою дочь). В последствии после оформления собственности на правнучку мы хотим продать эту комнату и с маткапиталом купить нормальную квартиру, чтобы пока малышка подрастает бабушка с дедушкой жили там. Как нам лучше оформить переход права собственности? При дарении придется платить налог? Относятся ли пра-дед и пра-внучка к близким родственникам? Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса, так как прадеду уже за 80 лет (чтоб не возникали вопросы о дееспособности). Возможна ли купля-продажа? Сможем ли мы в таком случае оформить возврат 13%. Сумма сделки до 1 млн. руб. (комната в общежитии с санузлом, но без кухни). Хотелось бы оформить все как можно быстрее. Что посоветуете? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дементьева Марина Викторовна

Адвокат Липецк, стаж 30 лет

4.9 5014 отзывов

Проще сразу продать комнату в общежитии и добавив средства от материнского капитала купить жилье и вселить туда бабушку и дедушку.

25.10.2016, 14:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Да, в вашем случае - платить налог при дарении не нужно, так как дедушка и бабушка с внуками являются близкими родственниками - см. определение родства в ст. 14 СК

купля-продажа - невозможна, см. ст. 37 ЖК.

Возврат налога невозможен - соответственно (правнучка не работает)

25.10.2016, 14:34

Спросить юриста