Если через суд этого сделать нельзя, то возможно ли мне продать свою долю?

Вопрос №115730 из г. Москва
опубликован 13.10.2003, 09:26

Квартира в очень престижном районе приватизирована на меня и мать. Кроме нас, там проживают и прописаны мой муж и дети. Мать устраивает скандалы, но не хлчет меняться. Если через суд этого сделать нельзя, то возможно ли мне продать свою долю? Я хочу это использовать как средство давления на мать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Принудительному обмену подлежат только неприватизированные квартиры (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки доли сособственником квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество (за Вами не может быть закреплена в собственности конкретная доля и т.п.) и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести долю собственности квартиры, принадлежащую Вам по нормальной рыночной цене, равной половине среальной стоимости квартиры. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации – всем троим договориться. С уважением,

13.10.2003, 10:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Невозможно разменять через суд. Продать вы можете, только цена будет ние рыночной в 2 -3 раза. Сначала нужно предложить письменно купить матри (ст.250 ГК РФ) если не отчетит или не согласиться в тчение 1 месяца - вы вправе продать любому.

13.10.2003, 09:51

Спросить юриста