Обязана ли УК заключить отдельный договор по теплу напрямую с поставщиком?

В новом ЖК по открытому конкурсу назначена управляющая компания, которая тесно связана с застройщиком (реорганизованная специально под конкурс "дочка" застройщика). Услуги по отоплению УК получает от застройщика по агентскому договору (по факту изначально договор на отопление заключён между застройщиком и поставщиком тепла). Насколько закона данная схема взаиморасчетов? Обязана ли УК заключить отдельный договор по теплу напрямую с поставщиком? Счета-фактуры выставляются на застройщика и карандашом бухгалтер делит, где чьё тепло (у застройщика не сданы ещё 2 дома). Как жильцами проверить правильность начисленных сумм? Есть опасения, что им приходится финансировать незаконченную стройку. Как жильцам проверить чистоплотность УК и исполнения ими обязательств по оплате услуг поставщикам (вода, свет и пр.), что нет задолженности перед ними и деньги, поступающие в качестве коммунальных платежей идут по назначению, а не выводятся по схемам между застройщиком и УК? Если жильцы привлекают независимого аудитора, обязана ли УК предоставить для проверки необходимые документы (платёжные поручения поставщикам и пр)?