Разделение квартиры при наличии ипотеки в браке и детей - возможности и распределение долга

Вопрос №11575265 из г. Чита
опубликован 26.10.2016, 11:50

Квартира куплена по ипотеке в браке, доли по 1/4 (мы и дети). Совместно уже не проживаем. Не в разводе. Как возможно разменять квартиру на две? И как распределяется долг по ипотеке - имеет ли место факт: первый ребенок от первого брака, возраст 25 лет, ему принадлежит 1/4 доля.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана г.Чита!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.10.2016 г.

26.10.2016, 11:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Юрьева Анна Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.7 268 отзывов

Добрый день!

Если второй ребенок несовершеннолетний, то какую-либо сделку по отчуждению его доли будет совершить затруднительно, поскольку необходимо будет привлечь органы опеки и попечительства.

Что касается совершеннолетних членов семьи, то в сделке по продаже или обмену должны участвовать все собственники и договор купли-продажи или обмена должен быть подписан всеми сособственниками.

26.10.2016, 11:55

Спросить юриста