Разделение квартиры при наличии ипотеки в браке и детей - возможности и распределение долга
Вопрос №11575265
из г. Чита
опубликован 26.10.2016, 11:50
опубликован 26.10.2016, 11:50
Квартира куплена по ипотеке в браке, доли по 1/4 (мы и дети). Совместно уже не проживаем. Не в разводе. Как возможно разменять квартиру на две? И как распределяется долг по ипотеке - имеет ли место факт: первый ребенок от первого брака, возраст 25 лет, ему принадлежит 1/4 доля.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Светлана г.Чита!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.10.2016 г.
26.10.2016, 11:53
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Добрый день!
Если второй ребенок несовершеннолетний, то какую-либо сделку по отчуждению его доли будет совершить затруднительно, поскольку необходимо будет привлечь органы опеки и попечительства.
Что касается совершеннолетних членов семьи, то в сделке по продаже или обмену должны участвовать все собственники и договор купли-продажи или обмена должен быть подписан всеми сособственниками.
26.10.2016, 11:55
Вам нужно продавать квартиру - с согласия опеки ст. 37 ГК, если второй ребенок несовершеннолетний
затем покупать какое-то другое жилье, то есть разъезжаться
долг по ипотеке делится только через суд, банк не будет его делить сам.
26.10.2016, 11:56
Калькулятор онлайн
Калькулятор алиментов
Доля от дохода на детей и неустойка за просрочку уплаты — посчитайте, сколько положено.
Рассчитать алименты
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Чите
Составление иска об определении порядка общения с ребенком
15
Составление иска о разделе совместно нажитого имущества
14
Восстановление родительских прав
14
Помощь при расторжении брака
14
Признание брака недействительным
14
Взыскание алиментов
14
Раздел совместно нажитого имущества
14
Определение места проживания ребенка
13
Помощь при ограничении и лишении родительских прав
13
Установление отцовства
13
Определение порядка общения с ребенком
13
Похожие вопросы
При разделе имущества какую долю имеет ребёнок от доли имущества бывшего мужа?
Как решить проблему с продажей доли в квартире, принадлежащей старшей дочери от первого брака?
Распределение доли квартиры при разводе - вопросы прав с использованием материнского капитала
Права на квартиру при разводе - кто получит квартиру и как распределены права супругов и детей
Может ли бывшая супруга выделить долю в квартире ребенку от второго брака?
Продажа совместно приобретенной квартиры в разводе - Как разделить средства и претензии мужа?
При разводе, что достанется мужу после продажи доли жены в квартире, приобретенной в браке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут