Недостроенный объект недвижимости - ищу защиту и компенсацию
Вопрос №11583068
из г. Москва
опубликован 27.10.2016, 13:34
опубликован 27.10.2016, 13:34
У меня вопрос относительно недостроенного объекта недвижимости.
Было фин вложение в размере 4 млн руб на этапе начала застройки.
Договор составлен таким образом, что там не указаны конкретные сроки, которые призывают к определённой ответственности.
Застройка вместо 2 лет шла 4 года, в сентябре этого года должна была пройти гос экспертиза и выданы свидетельства на квартиры. Объект был почти достроен.
На данный момент застройщик собирается подавать на банкротство.
На руках только договор, который зарегистрирован в гос реестре.
Вопрос: Есть ли какая-то защита со стороны государства? Есть ли возможность получить хоть какую-то компенсацию?
Также знаю о возможности возврата 13% от стоимости (не более 260.000 р) из налоговой - возможно, если нет свидетельства о праве собственности, а только договор?
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возвращать Вам нечего, поскольку пока нет жилого помещения, которое Вы купили, а ст. 220 НК РФ позволяет получать вычет только при покупке указанного имущества. Попробуйте в суде признать право собственности.
27.10.2016, 13:38
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Государство пока такой поддержки не оказывает. Вычет Вы можете получить в том случае если у Вас квартира передана по акту, либо зарегистрировано право собственности (ст. 220 НК РФ)
27.10.2016, 13:37
Есть ли какая-то защита со стороны государства? Есть ли возможность получить хоть какую-то компенсацию?Свою защиту вы сами организовать должны были подписывая только ДДУ, а не какой нибудь договор инвестирования.
27.10.2016, 13:38
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие риски возникают и сохраняется ли право на неустойку?
Как применить налоговые льготы при продаже двух объектов недвижимости?
Проблемы с декларацией продажи недвижимости и правильность использования одного договора для всех объектов
Вопросы о регистрации договора купли-продажи нежилого помещения и наследственном праве
Возможность возврата денежных средств при неисполнении договора инвестирования на реконструкцию объекта недвижимости
Собственность на незавершенное строительство - купленная квартира
Собственник объекта недвижимости-склад стал вовлечен в спор с Налоговым органом о необходимости исключения объекта
Конкурсный управляющий и Фонд - квартиры на объекте незавершенного строительства в г. Саратов.
Как зарегистрировать объекты недвижимости.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут