Налог при продаже и покупке квартиры - условия и возможности уменьшения суммы

Question

Квартира в собственности меньше года, продаём Ее и одновременно покупаем другую. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? На какую сумму его можно будет уменьшить? Если приобретаемая квартира будет такой же стоимости или дороже, будет ли налог?

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

Добрый вечер! При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %. Налоговый вычет при этом составит один миллион рублей - сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемой базы. 
Более подробно можете ознакомиться на сайте ФНС https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/

Дворядко Татьяна Юрьевна · Answer

При реализации имущества находящегося в собственности менее трёх лет вы должны заплатить налог на сумму прибыли превышающую 1.000.000 рублей. (Пример 1: купили квартиру за 5.000.000 руб., продали за 6.000.000. Прибыль от реализации составила 1.000.000 руб. (6.000.000-5.000.0000=1.000.000) В таком случае налог на прибыль Вы платить не будете, так как имеете право на вычет в размере 1.000.000 р.; пример 2: купили за 5.000.000 продали за 8.000.000, то платите налог в размере 13% на сумму прибыли за вычетом 1.000.000, то есть на 2.000.000 р. (Расчёт таков: 8.000.000-5.000.000 = 3.000.000-1.000.000=2.000.000*13%= 260.000 руб.) Так как Вы планируете приобрести квартиру, то вы можете заменить вычет, то есть уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если Вам необходима помощь в составлении налоговой декларации, то обращайтесь, буду рада помочь. Также можете позвонить мне и задать дополнительные вопросы. Отвечу бесплатно 89060593135

Налог при продаже и покупке квартиры - условия и возможности уменьшения суммы

Похожие вопросы

Операция по продаже долей и покупке квартиры - обязаны ли мы заплатить налог от продажи долей в случае собственности менее 3 лет?

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с несколькими собственниками

Налог при продаже квартиры в собственности менее трёх лет - расчет и ответственность за уплату

Какой налог нужно будет уплатить при продаже квартиры в 2020 году и кто его будет оплачивать?

Налог при продаже квартиры - какая сумма облагается исчисляемым налогом и есть ли исключения из правил?

Какие налоги нам нужно будет заплатить при продаже квартиры в долевом строительстве и покупке нового жилья в том же году?

Налог на прибыль при продаже квартиры в собственности менее 3 лет - нужно ли будет платить при продаже квартиры

Как правильно рассчитать сумму налога при продаже квартиры и возможность оформления налогового вычета при покупке новой.

Необходимо ли платить налог при продаже квартиры и какова сумма налога?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59