Бывший муж оказывает препятствия при продаже доли комнаты в коммунальной квартире, не имея к ней причастности

Здравствуйте, уважаемая Любовь Ивановна.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нужные нормативные акты.

Согласно статьи 61 Семейного кодекса РФ (кратко - СК) родители (отец и мать) имеют равные права и обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

Согласно статьи 64 СК защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются ЗАКОННЫМИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Вы не указали важной информации о ребенке, т.е. его возраст.

Если ребенку до 14 лет, то куплю-продажи его собственности в виде жилья согласно статьи 28 Гражданского кодекса РФ могут осуществлять его родители согласно статьи 28 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК).

Если ребенку в данном случае от 14 до 18 лет, то он сам может осуществлять сделку по купли-продажи жилья, но с согласия родителей согласно статьи 26 ГК.

Но разрешение Органа опеки и попечительства при продажи квартиры, где собственником является несовершеннолетний ребенок, ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Бывают случаи, когда приходится в судебном прядке обжаловать ОТКАЗ этого органа в выдачи разрешения на продажу жилья, в котором собственником является несовершеннолетний ребенок.

В вашей ситуации, если отец ребенка не платит алименты на ребенка или платит их нерегулярно, то его можно "вынудить" дать письменное согласие на продажу этой комнаты (доли) в коммунальной квартире.

Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться более подробно уже конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) нужных копий документов.

Удачи Вам.