Риски при покупке дома в селе с землей в долгосрочной аренде, незарегистрированный дом и многодетная семья - стоит ли рисковать и давать задаток?
Вопрос №11589729
из г. Челябинск
опубликован 28.10.2016, 13:06
опубликован 28.10.2016, 13:06
О рисках при покупке дома в селе, земля в долгосрочной аренде (49 лет), дом построен, но незарегистрирован (все документы для регистрации у продавца есть). Семья многодетная. И стоит ли давать задаток?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Купить незарегистрированный дом невозможно. Если купите, то это уже большой риск. Нужно, чтобы продавец зарегистрировал свое право на него, а потом можно и покупать.
29.10.2016, 07:28
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
В таком случае предложите продавцу зарегистрировать свое право собственности, и только потом покупайте и передавайте деньги. В противном случае Вы рискуете остаться без денег и имущества.
28.10.2016, 13:10
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Вопрос: ... стоит ли давать задаток? Ответ: только после государственной регистрации продавцом права аренды земельного участка и расположенного на нем жилого дома; на основании договора о задатке, как обязательном приложении к договору купли-продажи недвижимого имущества.
Полезная ссылка: www.garant.ru
28.10.2016, 13:13
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Покупка не зарегистрированного, в установленном порядке, объекта недвижимости (дома) то же, что и покупка набора строительных материалов.
Предложите продавцу заключить предварительный Договор купли-продажи с обеспечением (задаток, аванс и пр.).
Обратитесь к юристу.
28.10.2016, 13:14
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Похожие вопросы
Деление недвижимости при разводе - разбираемся с вопросом дома, земли и детей
Поясните пожалуйста: при покупке дома можно ли оформить землю в собственность, если земля находилась в долгосрочной аренде.
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Почему земля под ИЖС оформляется в аренду на 20 лет, а не в собственность - разъяснение документации
Процедура долгосрочной аренды земли - условия и возможность аукциона
Как решить вопрос с землей при покупке дома, принадлежащего продавцу, с отсутствующим владельцем? Сложности и возможные решения
при покупке дома на какие документы стоит обратить внимание?! И если давать задаток какие документы нужны?
Какие документы должны быть у продавца на дом и арендованную землю?
В 2000 году построил дом на предоставленной в аренду на 49 лет земле для эксплуатации жилого дома.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут