Риски при покупке дома в селе с землей в долгосрочной аренде, незарегистрированный дом и многодетная семья - стоит ли рисковать и давать задаток?
Вопрос №11589729
из г. Челябинск
опубликован 28.10.2016, 13:06
опубликован 28.10.2016, 13:06
О рисках при покупке дома в селе, земля в долгосрочной аренде (49 лет), дом построен, но незарегистрирован (все документы для регистрации у продавца есть). Семья многодетная. И стоит ли давать задаток?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Купить незарегистрированный дом невозможно. Если купите, то это уже большой риск. Нужно, чтобы продавец зарегистрировал свое право на него, а потом можно и покупать.
29.10.2016, 07:28
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
В таком случае предложите продавцу зарегистрировать свое право собственности, и только потом покупайте и передавайте деньги. В противном случае Вы рискуете остаться без денег и имущества.
28.10.2016, 13:10
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Вопрос: ... стоит ли давать задаток? Ответ: только после государственной регистрации продавцом права аренды земельного участка и расположенного на нем жилого дома; на основании договора о задатке, как обязательном приложении к договору купли-продажи недвижимого имущества.
Полезная ссылка: www.garant.ru
28.10.2016, 13:13
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Покупка не зарегистрированного, в установленном порядке, объекта недвижимости (дома) то же, что и покупка набора строительных материалов.
Предложите продавцу заключить предварительный Договор купли-продажи с обеспечением (задаток, аванс и пр.).
Обратитесь к юристу.
28.10.2016, 13:14
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 511
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Деление недвижимости при разводе - разбираемся с вопросом дома, земли и детей
Поясните пожалуйста: при покупке дома можно ли оформить землю в собственность, если земля находилась в долгосрочной аренде.
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Почему земля под ИЖС оформляется в аренду на 20 лет, а не в собственность - разъяснение документации
Процедура долгосрочной аренды земли - условия и возможность аукциона
Как решить вопрос с землей при покупке дома, принадлежащего продавцу, с отсутствующим владельцем? Сложности и возможные решения
при покупке дома на какие документы стоит обратить внимание?! И если давать задаток какие документы нужны?
Какие документы должны быть у продавца на дом и арендованную землю?
В 2000 году построил дом на предоставленной в аренду на 49 лет земле для эксплуатации жилого дома.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут