Нужна юридическая помощь - Как решить спор о праве собственности на 3-комнатную квартиру в г. Сорочинске, Оренбургская область?

Мне нужна юридическая помощь! Дело в том что, у меня есть 1/2 доля 3-х комнатной квартиры, принадлежит мне по договору дарения, 1/3-моему дяде (инвалид 1 группы), а 1/6 - чужому человеку, которым путем обмана завладел ею, и теперь нас с дядей мучает, предлагает нам купить ее за 400000. квартира находится в г. сорочинске оренбургской области. Я знаю что стоимость его доли вычитается 70% от стоимости квартиры/6. но он отказывается. Ком. услуги за свою долю и налоги за квартиру не платит, здесь не проживает. Хочу выйти на суд какие мои шансы?