Как поступить и какой вариант выбрать.

После принятия закона РФ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в действие с 01.09.2006 года, в употребление вошло выражение «дачная амнистия», упразднившая процедуру сдачи в эксплуатацию завершенных строительством объектов ИЖС. При этом, многие застройщики, приступая к строительству индивидуальных жилых домов, игнорировали процедуру оформления разрешительной документации, предусмотренной ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а именно: наличие Градостроительного плана земельного участка и Разрешения на строительство (реконструкцию). Однако, изменения в Федеральном законе №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившие в силу с 01.07.2016, определяют Разрешение на строительство, как ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ документ, в случае его (разрешения) отсутствия подготовка техплана и постановка здания на кадастровый учет невозможно. Учитывая вышеизложенное, признано возможным постановка на государственный кадастровый учет объектов индивидуального строительства, имеющих признаки самовольного строительства, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей признание права собственности в судебном порядке (что влечет за собой судебные издержки), либо в случае оформления заявителем Разрешения на строительство (реконструкцию) фактически законченного строительством объекта. Как поступить и какой вариант выбрать.