Спор о праве на свидетельство собственности - почему отказывают в регистрации помещения магазина

Уважаемый Роман, г.Сочи!

На сколько я понял из вашего вопроса, вы молодой юрист, ведущий дело своего клиента.

Во-первых, согласно ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"

ч.2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В вашем случае ОСНОВАНИЕМ возникновения права собственности является - ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Во-вторых, право собственности или переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в силу закона, до 1998 года договора купли-продажи на недвижимое имущество подлежали государственной регистрации в Учреждениях БТИ, с внесением ЗАПИСИ в книгу учёта и простановкой штампа на экземпляре покупателя-собственника договора купли-продажи.

В-третьих, в настоящее время ваш клиент вправе обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, представив:

-договор купли-продажи;

-технический паспорт на объект;

-кадастровый паспорт на земельный участок;

-документы о выделении земельного участка и т.д.

Отказ в государственной регистрации объекта ваш клиент вправе обжаловать в судебном порядке.

В-четвёртых, ваш клиент также вправе обратиться в Арбитражный суд с исковым заявлением "О признании права собственности на объект", представив:

-договор купли-продажи;

-технический паспорт на объект;

-кадастровый паспорт на земельный участок;

-документы о выделении земельного участка и т.д.

Ответчиком по данному судебному иску должна быть заявлена Администрация муниципального образования.

Третьим лицом должен быть заявлен ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26 ноября 2010г

12:02 уф.вр.(10:02 моск.)