Покупка квартиры - проблемы с регистрацией и возможностью вмешательства в судебный процесс

Вопрос №11617432 из г. Краснодар
опубликован 02.11.2016, 13:48

Question

Покупали квартиру - документы подали, деньги отдали, в итоге были приостановки несколько раз (первый раз - по несущественной причине, во второй раз объявилась бывшая гражданская жена одного из предыдущих владельцев в надежде получить свой "кусок" наследства на ребенка. Оказалось, что квартира была куплена по генеральной доверенности у, вроде как, покойного человека и зарегистрирована в росреестре на нашего продавца. Он, в свою очередь, перепродавая ее нам, деньги взял, а квартиру на нас зарегистрировать не может. Теперь, с нашим неудавшимся продавцом судятся родственники покойного предыдущего продавца (как бы, есть правка о его смерти, но по другим данным он бежал от долгов) в надежде вернуть его квартиру. Наш продавец рассчитывает быть добросовестным приобретателем в данном случае. Денег он нам не вернул, только обещает (несколько месяцев). Есть ли смысл в нашем случае "вторгнуться" в текущий судебный процесс, предъявив все расписки о получении денег, договоры купли-продажи, но без прошедшей регистрации в росреестре?. То есть можем ли мы выиграть как потерпевшая сторона в этом деле между родственниками покойного предыдущего продавца и теперешним нашим продавцом? Как лучше поступить?

Медунов Сергей Константинович · Accepted Answer

Тут вариантов много, во всех есть плюсы и минусы. Первое, самое простое это расторгнуть договор купли-продажи с требованием вернуть денежные средства. Минус в том, что денег может уже и не быть. Но есть и положительный момент вы можете уже налодить арест на квартиру в своих интересах. Также можете вступить в процесс как заявляющие самостоятельные требования на спорный предмет, то есть признания права собственности на квартиру. Вариантов много в контексте ответов на вопросы рекомедоавать вам что-то невозможно. Вам надо обратиться в раздел личных консультаций и работать с конкретным юристом.

ООО "ПСПЦ" · Answer

Если Ваша цель просто забрать деньги с "неудавшегося продавца" то в процесс вступать необязательно можно подать отдельное исковое заявление о возврате оплаты за не переданный объект если был задаток то можно и сумму задатка приписать.

Покупка квартиры - проблемы с регистрацией и возможностью вмешательства в судебный процесс

Похожие вопросы

Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если получена меньшая сумма

Иск о признании квартиры личной собственностью - вероятность выигрыша, риски для родителей и анализ аналогичных случаев

Цепочка из трех квартир - заминки в регистрации, некорректный договор и возможный разрыв отношений с продавцом.

Возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры при получении продавцом меньшей суммы?

Возможность возврата денег при несостоявшейся сделке по договору купли-продажи зарегистрированной квартиры с частичной

Ситуация с покупкой квартиры - расписка продавца важна?

Возможно ли признание сделок недействительными после смерти покупателя и продавца при регистрации купли-продажи квартиры?

Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?

Ипотечная сделка в Сбербанке России превратилась в криминальный скандал - продавец обманул дочь, банк не вернул деньги

Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59