Конфликт в семье из-за дарственной на дом - подробности и возможности выигрыша суда

Моей маме отец сделал дарственную, жена его тоже отписалась от своей доли. Все это заверили в нотариусе. Но после приезда сына (родной брат мамы), резко все поменялось и бабушка (мама) начала требовать обратно отписать ее часть, а все для того чтобы отдать сыну часть. Он начал давить, требовать и угрожать (потому что он то приехал не просто так спустя 30 лет, а для того чтобы сделать все на себя). Также на него было написано заявление участковому, что он выпил и начал буянить разбил окно, и чуть не ударил сою мать. Был разговор с ним, все это записано на диктофон, он ранее бабушке сказал, что приехал прописаться и найти работу, а в записи сказал, что "отпишите мою часть дома, и мне даже прописка не нужна я уеду отсюда" , а моя мать бы досматривала стариков одна. Также в записи слышно как он требует отписать "его" пол дома и наезжает на стариков. За это все время прописки, он естественно не нашел работу, сидит на шее у стариков и давит на них. Под его давлением они написали заявление на оспаривание. Где написано, якобы они ни чего не знали, что подписывали, и то что из за этих разборок у них со здоровьем стало плохо (а плохо из за того, что на них давят, постоянно их сын мозги промывает им), также что моя мама якобы не помогает не следит за ними (хотя чеки за ремонт дома все есть, и приезжает она к ним по мере возможности, т.к. она работает. Да и они в здравом уме и ходячие, так такового ухода не требуют.) Бабушка вообще написала, якобы какую то небольшую бумажку у нотариуса подписала и все, такое ощущение что нотариус какая то "шарашкина контора " где всякие непонятные бумажки. Сейчас хотим перенести суд, и переоформить дом на меня (т.е. на внучку), и т.к. ареста на дом нет, сказали лучше так сделать, чтобы как вторая сделка уже была, есть ли у них возможности выиграть суд? Они не будут присутствовать в суде, будет кто-то за них, также они указали 3 свидетелей, опять таки "проработанных" этим сыночком, что якобы он теперь постоянно живет у родителей и больше с ними находится, а все потому что ему не где то жить, и не за что существовать. И выписка из больницы, что отец болеет там что то суставы, сердце и т.д. В доме сейчас прописаны родители мамы и ее брат родной, и племянница по настоянию бабушки ее тоже пришлось прописать, якобы ей прописка нужна стала для работы, но никто не отказывал прописывать, все делали как хотели старики.