Как защитить свою долю в спровоцированном конфликте и решить проблему с квартирой?

Question

Спровоцировали конфликт и вызвали полицию, которая в свою очередь поставила меня на учет. Квартира расписана по долевой системе. 1\4 принадлежит мне (доля). Всего в квартире 93 кв.м. В квартире проживает Мать, младший брат, младшая сестра и я. И иногда приезжает жить старшая сестра. Отец просто прописан и имеет долю, но за коммунальные услуги не платит, ровным счетом как и алименты. Мать имеет много кредитов в разных банках, на сумму свыше 300000. Старшая сестра и мать как я догадался договорились меня выжить, ибо квартира продается. Какими методами я могу дать отпор? Возможно ли решить ситуацию? Может я мог бы продать свою 1\4 долю и взять в ипотеку с первоначальным взносом другую квартиру? Стоит ли? Ведь я только хочу поступить в ВУЗ. А с этим могут возникнуть проблеммы.

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемый Роман! 
Если у Вас не сложились отношения с родственниками, может быть и стоит продать свою долю в квартире. В этом случае в соответствии с п.1 ст.250 Ваши совладельцы будут иметь право преимущественной покупки, то есть прежде чем продать кому-то, вы должны предложить им. Только вот если Вы будете студентом, то Вам вряд ли получится оформить ипотеку, ни один банк не даст кредит. С другой стороны, лишить Вас Вашей доли и продать её без Вашего ведома нельзя, даже в том случае, если Вы не будете там проживать. Если Вам удастся за вырученную сумму от продажи доли купить какое-нибудь жильё - это будем самый лучший вариант. Только нужно прежде произвести выдел Вашей доли или, в крайнем случае, определить порядок пользования, чтобы Ваш покупатель видел то, что он покупает.

Удалено · Answer

---Здравствуйте, если вы собственник доли в квартире, не соглашайтесь на её продажу, пусть продают свои доли. А не вашу. Удачи Вам и всего хорошего.

05.11.2016, 10:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна · Answer

Продать квартиру без Вашего согласия они не смогут. Смогут продать только свои доли и то уведомив Вас за месяц. Вы можете предложить им выкупить Вашу долю. Либо составьте соглашение о совместной продаже квартиры и распределении денег пропорционально долям. Не выселить ни выписать из квартиры Вас не могут.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, Роман.
Квартиру без Вашего участия продать не могу (могут лишь свои доли продать).
Вы так же вправе продать свою долю (предварительно предложив выкуп сособственникам).

Удалено · Answer

Если вы собственник то продать квартиру где ваша доля можно только с вашего уведомления. Если вы не захотите продавать свою долю или выкупать долю других жилье моежт быть продано другим лицам захотите продать это тоже ваше право. Через суд вы можете такдже определить порядок пользования квартирой между всеми собственниками. Е.

05.11.2016, 10:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как защитить свою долю в спровоцированном конфликте и решить проблему с квартирой?

Похожие вопросы

Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире.

Что делать с однокомнатной квартирой в ситуации наследования и ипотеки?

Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца).

Как восстановить права на квартиру после обмана сестры - случай государственной двухкомнатной квартиры без завещания

Как перераспределить доли детей в квартире при продаже и покупке другого жилья - рассказ и советы

Как получить деньги за свою долю в трехкомнатной квартире, если не можете в ней жить?

Как защитить свои права при продаже квартиры совладельцами - случай с двумя сестрами в ипотеке

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

Как отвоевать свою долю в двухкомнатной квартире, где проживает сестра с прописанной дочерью

Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59