Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана Олеговна

Задано вопросов 16, из них VIP - 0

Михайловка, 05.11.2016, 19:47

Применимость статьи 621 ГК к договору аренды земельного участка при отсутствии уведомления о продлении срока. Вопросы о передаче участка и исковой давности

Вопрос №11635089 из г. Волгоград
опубликован 05.11.2016, 19:47

Помогите разобраться в законе об аренде и внесении арендной платы зем. участка. Договор на аренду участка заключен с 22.12.2009 г до 22.12.2010 г. Есть акт приема-передачи зем. участка. Администрация заявляет, что договор продлен на неопределенный срок по ст. 621 ГК и требует выплаты арендной платы + неустойку по 2016 год по ст. 614 ГК. Мы не платили с 2013 г. У меня возникают вопросы: 1. Применима ли ст. 621 к данному договору, если срок был определен, и уведомления о продлении в одностороннем порядке я не получала? 2. Что значит в договоре «после окончания срока действия договора передать участок арендодателю"? Значит ли это, что отказ от участка считается только письменным актом приема-передачи участка обратно администрации? 3. если на меня подадут в суд за неуплату арендной платы (не оплачивала с 2013 по 2016 г.), можно ли считать, что срок исковой давности пропущен? Ведь администрация не предъявляла свои требования о внесении неоплаченной арендной платы в течение 4 лет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Статья 621 Гражданского кодекса применима. У вас срок действия договора аренды не истек, так как он действует в соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ. Срок исковой давности пропущен будет по тем арендным платежам. По которым истекло 3 года.

05.11.2016, 19:53

Спасибо, что не остались равнодушны! Подскажите, пожалуйста, по каким платежам пропущен срок исковой давности, если последняя арендная плата была за 2012 год?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

1.Если в договоре есть условие, что в случае если ни одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть договор, то договор продлевается на неопределенный срок. В данном случае уведомления не требуется.

2. По договору аренды недвижимого имущество обязателен акт приема-передачи, как в момент получения имущества, так и во время возврата имущества. Если вы не передали имущество по акту, то вы его фактически использовали.

3.Добрый день. Вы можете заявить срок исковой давности 3 года, т.е. к вам в судебном порядке смогут предъявить требование только с 2013 года.

05.11.2016, 19:52

Спасибо за ответ по пунктам. Прошу еще подсказать: по п.1. именно так условие не прописано, как указано у Вас. Значит ли это, что ст. 621 не применима? по п. 3. почему с 2013го? с 2013 по 2016 - это же уже 4 года? Или не ждать до суда, а оплатить по досудебному требованию, раз аренда продолжается?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Применимость статьи 621 ГК к договору аренды земельного участка при отсутствии уведомления о продлении срока. Вопросы о передаче участка и исковой давности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Юридические услуги в Волгоград

Похожие вопросы