Возможность продажи квартиры при наличии прописанного собственника, отказавшегося от приватизации

Вопрос №11635442 из г. Уфа
опубликован 05.11.2016, 21:24

Question

Хочу продать квартиру. Собственники я и моя несовершеннолетняя дочь. И прописана тетя, которая отказалась от приватизации. Могу ли я продать квартиру без ее согласия? Когда я приватизировала квартиру документы на данное жилье были сделаны на ее покойную свекровь. Т.е. после смерти свекрови и ее супруга документы на нее не переделывались. Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина г.Уфа!

Собственники данной квартиры (ст.209 ГК РФ) вправе ей распорядиться, в т.ч. и продать её без согласия зарегистрированной тёти.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.11.2016 г.

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

Когда вы квартиру приватизировали, то тетя отказывалась от приватизации в вашу пользу и приобрела пожизненное право проживания в квартире. Чтобы продать квартиру разрешение тети не нужно, но в договоре должны указать, на право пожизненного проживания тети, а также нужно согласие опеки для продажи.

Базарова Светлана Николаевна · Answer

Добрый вечер. Чтобы вам продать данную квартиру вам нужно получить разрешение органов опеки и попечительства, так как совладелец данной квартиры несовершеннолетний. Всего хорошего удачи.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

В дополнение к предыдущим ответам могу сказать, что ВС РФ в одном из своих определений фактически признал, что право пожизненного проживания лица, отказавшегося от участия в приватизации, не является безусловным. При наличии определённых обстоятельств, такое лицо может быть признано утратившим право пользования. Но, разумеется, в судебном порядке. Что, собственно, и рекомендую вам попробовать осуществить.
Если будете продавать квартиру с правом проживания, то не факт, что её вообще кто-то купит, либо купит с существенной скидкой.

Возможность продажи квартиры при наличии прописанного собственника, отказавшегося от приватизации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость согласия взрослых детей при продаже квартиры, приватизированной только на родителя

Может ли бабушка продать квартиру с прописанным малолетним ребенком без согласия отца и матери?

Какие права имеет мать, прописанная в квартире, если дочь приватизировала жилье и проживает за границей?

Продажа квартиры при наличии однолетней прописки - правовые нюансы и возможные решения

Достаточно ли будет что мы договоре укажем, что он выпишется через 15 дней?

Можно ли продать квартиру если в приватизации участвовал ребенок

Может ли собственник квартиры продать ее без согласия совершеннолетних детей, если они там не прописаны?

Как защитить права 94-летней инвалидной матери при продаже приватизированной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59