Возможность продажи квартиры при наличии прописанного собственника, отказавшегося от приватизации

Вопрос №11635442 из г. Уфа
опубликован 05.11.2016, 21:24

Хочу продать квартиру. Собственники я и моя несовершеннолетняя дочь. И прописана тетя, которая отказалась от приватизации. Могу ли я продать квартиру без ее согласия? Когда я приватизировала квартиру документы на данное жилье были сделаны на ее покойную свекровь. Т.е. после смерти свекрови и ее супруга документы на нее не переделывались. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Екатерина г.Уфа!

Собственники данной квартиры (ст.209 ГК РФ) вправе ей распорядиться, в т.ч. и продать её без согласия зарегистрированной тёти.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.11.2016 г.

05.11.2016, 21:32

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат из города Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Когда вы квартиру приватизировали, то тетя отказывалась от приватизации в вашу пользу и приобрела пожизненное право проживания в квартире. Чтобы продать квартиру разрешение тети не нужно, но в договоре должны указать, на право пожизненного проживания тети, а также нужно согласие опеки для продажи.

05.11.2016, 21:27

Спросить юриста

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Добрый вечер. Чтобы вам продать данную квартиру вам нужно получить разрешение органов опеки и попечительства, так как совладелец данной квартиры несовершеннолетний. Всего хорошего удачи.

05.11.2016, 21:29

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

В дополнение к предыдущим ответам могу сказать, что ВС РФ в одном из своих определений фактически признал, что право пожизненного проживания лица, отказавшегося от участия в приватизации, не является безусловным. При наличии определённых обстоятельств, такое лицо может быть признано утратившим право пользования. Но, разумеется, в судебном порядке. Что, собственно, и рекомендую вам попробовать осуществить.

Если будете продавать квартиру с правом проживания, то не факт, что её вообще кто-то купит, либо купит с существенной скидкой.

06.11.2016, 09:49

Спросить юриста