Как продать квартиру с долгом в наследство без препятствий со стороны банка?

Question

Недавно погиб мой папа и у него остались 2 кредита на сумму 180 тыс. Возможности у нас - наследников: мамы, брата и меня - выплачивать нет. Наследство принимать будем, т.к. хотим продать нашу единственную квартиру, где у папы есть 1/4 доля, и уехать. Есть еще один вид наследств - его пенсионные накопления. Можем мы сделать так: я отказываюсь от своей части наследства в пользу мамы и брата, а они, получив документы о праве собственности, в тот же день мне ее дарят, а я занимаюсь продажей. Долг ложится на них, это понятно, но наложить арест или взыскание на эту долю нельзя (так нам сказал юрист), т.е. мы можем с квартирой делать все, что захотим, в нашем случае подарить, а потом продать. Не сможет банк нам воспрепятствовать в проведении такой сделки? Банк арестует пенсионные накопления, и если они меньше долга, остальную его сумму банку придется списать, ведь больше ничего мы не наследуем и отвечаем только в переделах наследуемого имущества. Все ли мы верно понимаем в этой ситуации?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Диана Алексеевна г.Волгоград!

Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя

1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК ГФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2.Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст.1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.11.2016 г.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Вы подавали заявление?

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Банк арестует пенсионные накопления, и если они меньше долга, остальную его сумму банку придется списать, ведь больше ничего мы не наследуем и отвечаем только в переделах наследуемого имущества. Все ли мы верно понимаем в этой ситуации?

Не верно понимаете. Вы наследуете долю. Вот инвентаризационная стоимость доли и есть предел вашей ответственности.

Как продать квартиру с долгом в наследство без препятствий со стороны банка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как получить наследство и предотвратить претензии банка - юрист рассказал о возможности отложить регистрацию доли на 3 года

Наследование денежного вклада - Как поделить наследство между вдовой и старшей сестрой?

Могут ли банки оспорить отказ от наследства в пользу ребенка при банкротстве?

Как вернуть деньги снятые после смерти наследодателя

Какова доля наследства сына, если мать не претендовала на половину квартиры, принадлежащую отцу?

Как разделить наследство - спор о машине среди трех наследников

Мама хочет отказаться от наследства, но оказывается, она уже автоматически вступила в наследство - что делать?

Что делать с кредитами после смерти - обязанности наследников и ответственность банка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59