Налоговые вопросы при безвозмездной переуступке ДДУ - налоговые обязательства и ставки

Вопрос №11641099 из г. Москва
опубликован 07.11.2016, 22:45

Хотим сделать безвозмездную переуступку ДДУ с сына на отца. Если можно, вопросы такие: 1. Должен ли будет отец или сын платить налог? (Сын дохода не получил, отец - близкий родственник). Это ведь не договор дарения, а бесплатная передача прав требования. 2. Если кто-то из участников сделки должен будет заплатить налог, то с какой суммы? 3. Будет ли сын платить налог, тк передал права требования на квартиру в течение менее 5 лет? 4. Если отец в будущем, после сдачи дома и получения прав собственности на себя, продаст эту квартиру в течение менее 5 лет, с какой суммы он будет платить налог? Он же получил права на неё безвозмездно. (с чистой кадастровой стоимости или с разницы кадастровой стоимости и стоимости продажи). Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чабин Сергей Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.6 255 отзывов

Добрый час, Ольга.

1.По налогу.

ФНС считает, что доход физического лица в этом случае возникает, и применяет по аналогии нормы права, относящиеся к договору дарения. В том числе относительно льгот по налогу близким родственникам.

2.Однако возникает вопрос, как ФНС узнает о таком договоре? Пока такой возможности у них нет.

3.Нет, сыну платить налог не надо - он не владел недвижимостью. Налог этот специальный, и относится только к сделкам граждан с недвижимостью.

4.Отец в случае продажи жилья в пределах пяти лет будет платить налог со всей суммы дохода.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговые вопросы при безвозмездной переуступке ДДУ - налоговые обязательства и ставки

Похожие вопросы