Как продать долю квартиры, если она не может быть выделена в виде отдельной комнаты и покупатели предлагают платить меньше коммерческой стоимости?

Вопрос №116432 из г. Москва
опубликован 15.10.2003, 15:55

Спасибо за ответ, но я хотела бы уточнить (вопрос 116392). Я хочу продать свою долю по коммерческой оценке, но моя доля не может быть выделена в виде отдельной комнаты (мне не хватает 2 кв.м.), а кто захочет купить долю в квартире? Люди проживающие там хотят заплатить по оценке БТИ, но это намного меньше коммерческой стоимости. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Выдел Вашей доли в натуре невозможен, к сожалению, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы действительно можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести долю собственности квартиры по нормальной рыночной цене, здесь Вы правы. С уважением,

15.10.2003, 18:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю квартиры, если она не может быть выделена в виде отдельной комнаты и покупатели предлагают платить меньше коммерческой стоимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы