Не порядочные арендаторы - нарушение договора и возмещение ущерба

Question

Попались не порядочные арендаторы. Мы по хорошему со всеми готовы были всех тащить в дом, но последняя капля случилась.
Нарушили условия договора (п 2.2 письменное разрешение на содержание животных-мы категоричны так как ам вся мебель в кредит) притащили кошку она изгадила квартиру грязь вымывается, плюс диван поцарапала он был абсолютно новый. Мы с мужем разозлились не не вернули им 11 тыс залога в договоре залог не прописан. Как наказать таких бестолковых которые пользуются добротой. Теперь они играют на моих нервах вроде как где деньги а из этих 11 комуналка 4 тысячи, помогите господа юристы и самое главное я не составляла соглашение о расторжении договора. Какие этапы сделать чтобы было все законно и честно?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Тут нужно смотреть полностью договор. Вы какие действия предпринимали?

Еремин Алексей Анатольевич · Answer

Добрый день.
Пишите претензию, описывайте ситуацию, предоставляйте документы. Вам лучше за помощью обратиться к юристу, который поможет составить заявление и будет вам сопровождать.

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Светлана!

На основании договора, если он у Вас имеется, направьте претензию с требованием возмещения ущерба причиненного Вашему имуществу.

На основании п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 359 ГК РФ, кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Не порядочные арендаторы - нарушение договора и возмещение ущерба

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли по данному основанию признать договор займа недействительным?

Претензия арендатора по договору найма мебелированного помещения - каков срок ответа и шансы на возврат ущерба

Необходимость отдельной бумаги при оформлении договора залога в ситуации с заключением договора займа

Ответственность за повреждение имущества и возврат залога при досрочном выселении из квартиры

Столкнулись с неправомерным удержанием залога при досрочном расторжении договора аренды квартиры

Возможность возврата 11 000 рублей за аренду - отсутствие письменного разрешения на животных и возможные повреждения имущества

Проблемы с энергоснабжением - возможность расторжения договора аренды без утраты залога?

Арендатор требует возврат залога после досрочного расторжения договора - что делать?

Продажа квартиры с прописанным человеком - требование возврата залога в двойном размере

Проблемы с выездом из арендованной квартиры - как вернуть залог и избежать требований на денежную компенсацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59