Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Сургут, 07.11.2016, 21:15

Как правильно отделить и продать часть квартиры соседям - юридический аспект

Вопрос №11645912 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 07.11.2016, 21:15

Такая ситуация: 10 лет назад мы получили квартиру, оформили приватизацию на четверых: меня, моих родителей и дедушку (папиного отца), у каждого получилась 1/4 доля в пятикомнатной квартире. После смерти дедушки его доля перешла к моему отцу, сейчас мы хотим продать часть квартиры (комнату и кладовку) соседям под расширение, то есть отрезать отопление, электричество этой части от нашей квартиры и соответственно уменьшить площадь квартиры что бы соседи могли присоединить эту часть к своему жилью. Как правильно это сделать? Могу ли я продать соседям только свою долю? Или в продаже должны участвовать все собственники жилья? И как лучше это сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Большаков Валерий Иванович

Адвокат Тула, стаж 17 лет

3.9 16015 отзывов

Что за глупиститку вы пишите срезать продать уменьшить с квартирой нельзя так поступать откуда вы такую глупость услышали.

07.11.2016, 21:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Разборов Андрей Викторович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Квартиру нельзя делить и продавать по частям. Это самостоятельный объект права. У Вас не доля квартиры, а доля в праве на всю квартиру. И выделить эту долю в квартире нельзя.

07.11.2016, 21:32

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Татьяна!

Если Вы хотите выделить долю в натуре, то сначала следует согласовывать технический проект.

Далее выделяете в судебном порядке свою долю и регистрируете право собственности (в этом случае предлагать в преимущественном порядке долю другим сособственникам не придется).

Если выдел доли в натуре все-таки не возможен, то придется идти по пути ст. 250 Гражданского кодекса РФ: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Дело, которое Вы запланировали достаточно затратное!

07.11.2016, 22:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно отделить и продать часть квартиры соседям - юридический аспект

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы