Может ли инвалид детства 2 группы с эпилепсией продать квартиру, полученную по договору дарения от бабушки, и какие справки покупатель должен получить для безопасности сделки?

Здравствуйте.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если человек не ограничен в дееспособности - может продать совершенно спокойно, Елена. Можно запросить справку с диспансера, например (продавец сам ее возьмет по Вашей просьбе).

Справку она должна Вам из ПНД предоставить, что она не является недееспособной. Надо проверять все. Боюсь, что она недееспособна. В этом случае у Вас проблемы огромные будут. Я -бы не связывалась.

Любая сделка может быть оспорена. Вам нужна справка от психиатра. Продавец состоит на учете. В этой справке должно быть указано, что он понимает свои действия по продаже квартиры. Если бабушка жива, то лучше отказаться от покупки. Деньги по договору передавайте по расписке после госрегистрации договора. Договор заключайте у нотариуса. Он будет для вас свидетелем.