Невыполнение оплаты за капитальный ремонт - нарушение закона или проблемы владельцев?

Question

С того времени Как ввели плату за капремонт жилых домов я будучи собственником квартиры не получал ни одной квитанции на оплату сей услуги. В этом году продал квартиру. Сейчас деньги на капремонт трясут с нового владельца. Причем с того времени как ввели оплату за капремонт. Это законно?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Да, законно. Обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт общего имущества установлена законом (ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ), поэтому платить придется.

Жилищный кодекс РФ

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

...

Сырова Александра Михайловна · Answer

Согласно ст. 158 ЖК РФ

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Невыполнение оплаты за капитальный ремонт - нарушение закона или проблемы владельцев?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как избавиться от квитанций за капремонт после продажи квартиры?

Продала квартиру, а квитанция за капремонт приходит на мое имя, могут ли с меня взыскать за неуплату, если собственник другой.

Никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.

Проблемы с капремонтом - Как оплачивать квитанции на имя старого владельца?

Получение квитков за капитальный ремонт после покупки квартиры - что делать с неожиданным долгом в 11 тысяч?

Выявленные недочеты в форме оплаты коммунальных платежей и возможные последствия

Должны ли быть оплаченными продавцом (если он не хочет) взносы на капитальный ремонт при приобретении квартиры.

Как изменить плательщика в квитанции по капремонту и решить вопрос с долгом предыдущих владельцев?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59