Имеет ли мы право не платить за лифт и за его эксплуатацию?

Вопрос №1168548 из г. Когалым
опубликован 05.12.2010, 21:21

Наш ЖЭК заставляет нас платить за лифт. Эксплуатация лифта начинается с нашего этажа, т.е. между первым и вторым этажом. Я живу на втором этаже. В любом случае я не смогу им воспользоваться. Сейчас поднимают стоимость. Почему половина страны платит, а другая нет? Имеет ли мы право не платить за лифт и за его эксплуатацию? Каковы доказательства этого?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Мария! Лифт в соответствии со ст. 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников.

Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, размер взимаемой платы зависит от площади квартиры и этаж не имеет значения.

То же самое касается и нанимателей жилья. В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, за его содержание и ремонт для нанимателей жилых помещений по договорам соцнайма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Если собственники создадут ТСЖ и на общем собрании примут решение о том, что жители первых двух этажей не будут оплачивать содержание и ремонт лифта, то тогда доля платежей этих жителей будет распределена между другими жильцами дома.

05.12.2010, 22:01