Что делать, если при покупке квартиры обнаружены долги по капитальному ремонту
Вопрос №11686514
из г. Ставрополь
опубликован 13.11.2016, 22:27
опубликован 13.11.2016, 22:27
Купила квартиру с долгами по кап. ремонту в 4 тысячи рублей. В предоставленной справке о задолжности кап. ремонт не был указан. Что делать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Согласно ст. 158 ЖК РФ,
при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
13.11.2016, 22:32
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Ст. 158 Жилищного Кодекса утверждает, что задолженность по взносам на капремонт должна быть оплачена текущим собственником независимо от того, когда и при каком владельце она образовалась.
Взносы за капитальный ремонт регулируются ст. 153 ЖК, где сказано следующее: новый владелец не несет ответственности за долги старого.
Практика рассотрения дел в суде разная, в основном не в пользу нового собсвенника.
13.11.2016, 22:36
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Здравствуйте, Галина Петровна!
Вы можете не оплачивать указанную сумму. Обратитесь в УК, чтобы там сделали перерасчет с той даты, когда Вы стали собственником квартиры.
Вы не обязаны платить по долгам прошлых собственников.
13.11.2016, 23:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, именно так и сделаю!
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 827
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 722
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Брянск
Татарец Л.М.
5
2 559
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как наказать продавца за обман при покупке квартиры с скрытым долгом за капитальный ремонт?
Проблемы с долгами за капремонт в ипотечной квартире - как решить ситуацию?
Возможно ли взыскать с продавца квартиры долг за капитальный ремонт через суд?
Как взыскать с предыдущего собственника долг за капремонт? В ДКП долги не были упомянуты.
Должны ли быть оплаченными продавцом (если он не хочет) взносы на капитальный ремонт при приобретении квартиры.
Как обжаловать решение суда и подать иск на УК в связи с задолженностью за квартплату и капремонт квартиры?
Как взыскать с бывших владельцев долг за капремонт при отсутствии квитанций - возможности и законные основания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут