Действительность договора аренды нежилого помещения и возможные последствия

Question

Два года назад я как физ. лицо сдал в аренду нежилое помещение, договор аренды подписали на 11 мес. в данный момент уже немногим больше года договор не действует. Арендная плата оплачивалась без просрочек. В пункте о сроке договора написано, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания срока (11 мес.) и не подлежит возобновлению на неопределённый срок. Чем мне это может грозить? Могу ли я его сейчас выселить из помещения?

Лукьяненко Натела Давидовна · Accepted Answer

В том случае, если договор аренды истек, договором не предусмотрено пролонгация его на неопределенный срок, то вы можете отправить заявление об освобождении помещения в связи с истечением срока аренды.

Еремин Алексей Анатольевич · Answer

Добрый день.
Если у вас в договоре не прописано, что договор после его окончания срока действия продолжает свое действие, значит он прекратил свое действие. Вы можете направить уведомление Арендатору письмо с требованием освободить помещение м сдать вам его по акту. Кроме того, так как арендатор после окончания срока действия договора продолжал им пользоваться, вы можете взыскать с него денежную сумму за фактическое пользование.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Могу ли я его сейчас выселить из помещения?
Здравствуйте, Роман! Конечно можете выселить. Ваш договор прекратил действие.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Направьте арендатору требование об освобождении арендуемого помещения, передачи по акту ключей от помещения и помещения к такому-то сроку. Просите освободить помещение от личного имущества, оборудования, оснастки и передать в надлежащем состоянии, не худшем, чем вы ему передавали с учетом нормального износа. Проинформируете, что арендатор незаконно занимает указанное помещение. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

14.11.2016, 10:21

Ответ не по существу вопроса.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Действительность договора аренды нежилого помещения и возможные последствия

Похожие вопросы

Истек срок аренды помещения - возможные последствия и выселение

Истек срок договора аренды нежилого помещения - какие последствия для арендодателя?

Арендодатель оповестил о прекращении договора аренды из-за продажи помещения

Необходимость регистрации договора аренды нежилого помещения - срок и процедура

Возможна ли аренда помещения без регистрации ИП или ООО и уплаты налогов?

Как вернуть деньги за досрочно расторгнутую аренду помещения в условиях пандемии?

Действительный ли договор аренды помещения, заключенный с будущей даты, и возможность его оспорить в суде

Вопрос о действительности договора аренды в случае односторонней подписи и отсутствия подписи со стороны арендодателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59