Истек срок аренды помещения - возможные последствия и выселение

Вопрос №11688059 из г. Москва
опубликован 14.11.2016, 09:28

Два года назад я как физ. лицо сдал в аренду нежилое помещение, договор аренды подписали на 11 мес. в данный момент уже немногим больше года договор не действует. Арендная плата оплачивалась без просрочек. В пункте о сроке договора написано, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания срока (11 мес.) и не подлежит возобновлению на неопределённый срок. Чем мне это может грозить? Могу ли я его сейчас выселить из помещения? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Если договор действующий то он может быть расторгнут по соглашению сторон или в случаях установленных ГК РФ.

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

14.11.2016, 09:36

По договору срок закончился чуть более года назад и не подлежит возобновлению на неопределённый срок

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Напишите досудебную претензию бывшему арендатору об освобождении нежилого помещения и в случае отказа обратитесь с иском в суд. Кроме того, вызовите участкового полицейского для привлечения лица к ответственности за фактическое проживание не по месту регистрации.

14.11.2016, 09:31

Извините, помещение нежилое, там люди не проживают а работают

Спросить юриста